Дело № 2-709/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 30 июля 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Нахаева И.Н.,
при секретаре Михалевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой С.О. к Андреевой М.Н., Администрации МО «Х. сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Титкова С.О. обратился в суд с иском к Андреевой М.Н., Администрации МО «Х. сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок Адрес №1. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли – продажи земельного участка от 10 мая 2000 года она имеет в собственности вышеуказанный земельный участок, о чем внесена реестровая запись за № Х у нотариуса М.И.Н. На данном земельном участке было расположено строение, которое отчуждалось вместе с участком, но в 2001 году оно сгорело, документов в ПЧ -21 по данному поводу не сохранилось. При составлении договора купли – продажи в самом договоре был указан адрес приобретенного ею земельного участка Адрес №2, в передаточном акте к этому же договору указан правильный адрес №1. В управлении Роснедвижимости по Смоленской области её земельный участок был поставлен на учет с указанным кадастровым номером, но адрес был указан неверно, а именно Адрес №3. Она провела межевание земельного участка с определением его границ, при этом был подписан акт согласования границ соседями и главой сельского поселения, но администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области данный документ подписан не был по причине ненадлежащего оформления договора купли – продажи. В материалах межевания видно, что строение на земельном участке отсутствует. В марте 2010 года она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в Гагаринском районе для регистрации права собственности указанного земельного участка, но регистрацию права приостановили по причине разночтений в документах. Самостоятельно она не может внести изменения, и государственные органы самостоятельно так же этого сделать не могут. Решением Гагаринского городского суда Смоленской области от 19 мая 2010 года ей установлен факт владения и пользования указанным земельным участком с правильным адресом №1. На основании судебного решения ей выдали новый кадастровый паспорт земельного участка с правильным адресом, но в регистрационной службе вновь не приняли документы для регистрации, так как не устранены все основания её приостановления, а именно договор купли – продажи земельного участка не был поставлен на учет в Комитете по земельным ресурсам. В связи с тем, что указанная организация уже не существует, она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кобзова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Андреева М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без её участия в связи с занятостью на работе, исковые требования признает.
Представитель ответчика – Администрации МО «Х сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признают.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Титковой С.О. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признания ответчиками заявленных исковых требований занесены в протокол судебного заседания.
Суд установил, что признание иска сделано ответчиком добровольно, эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимает признания исковых требований.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 164 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
10 мая 2000 года К.С.О. по договору купли – продажи приобрела у Андреевой М.Н. в собственность земельный участок Адрес №2, который принадлежит продавцу на основании Постановления Главы Администрации от 05 мая 2000 года № 26. Указанный договор зарегистрирован в реестре № Х у нотариуса М.И.Е. л.д.6)
Как следует из передаточного акта к указанному выше договору купли – продажи Андреева М.Н. передала К.С.О. жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу №1 л.д.7).
Из свидетельства о заключении брака следует, что К.С.О. 08 января 2005 года заключила брак и ей присвоена фамилия мужа – Титкова л.д.8).
Решение Гагаринского городского суда Смоленской области от 19 мая 2010 года установлен факт владения и пользования Титковой С.О. земельным участком Адрес №1 л.д.10).
Судом установлено, что Титкова С.О. полностью выполнила все условия договора купли - продажи земельного участка от 10.05.2000 года, т.е. приняла земельный участок и оплатила его цену. И у суда нет оснований ставить под сомнение доводы истицы, приведённые ею в обоснование своего иска, так как данные доводы основаны на письменных документах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с абз. 1 ст. 12 ГК РФ "защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом".
В п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Титкова С.О. по договору купли – продажи приобрела у Андреевой М.Н. в собственность земельный участок, Адрес №1, условия договора с её стороны были выполнены в полном объеме, но соответствующим образом она зарегистрировала договор купли - продажи, ответчики не возражают против исковых требований, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленного иска.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 -198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Титковой С.О. удовлетворить.
Признать за Титковой С.О. право собственности на земельный участок Адрес №1.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий И.Н. Нахаев