Дело № 2-639/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Нахаева И.Н
при секретаре Михалевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой А.С. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова А.С. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., прилегающий к её части дома Адрес №1, ссылаясь на то, что с 1996 года по настоящее время (в порядке наследования после смерти её отца Л.С.П.) она является собственником ? доли индивидуального жилого дома Адрес №1 и части прилегающего к дому земельного участка площадью 400 кв.м. Другими долевыми собственниками этого дома и части земельного участка общей площадью 2137 кв.м. являются Листраденкова И.Г. (1/4 доля дома и часть земельного участка площадью 200 кв.м.) и Сухова М.П. (1/4 доля дома и земельного участка площадью 537 кв.м.). При этом её семья с 1967 года (т.е. более 40 лет) пользуется частью общего земельного участка площадью 1200кв.м. с определенными и согласованными границами. Часть находившегося в пользовании её семьи земельного участка размером 400 кв.м. постановлением Администрации Гагаринского района от 13 ноября 1995 года была передана ей в собственность, а другая часть площадью 800 кв.м. осталась у неё в пользовании. В июне 2010 года она обратилась к Главе администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о передаче ей в собственность остальной части, находящегося в пользовании её семьи с 1967 года, (т.е. уже более 40 лет) земельного участка площадью 800 кв.м. Однако ей в этом было отказано по тому основанию, что в соответствии с решением Гагаринской районной Думы № 95 от 4.10.2002 г.предельный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г.Гагарине установлен в размере от 400 кв.м до 800 кв.м. И поскольку она имеет в собственности лишь 1/2 часть жилого дома Адрес №1, то и в собственность ей может быть передана только часть земельного участка площадью не более 400 кв.м. Считает отказ Администрации МО «Гагаринский район» передать ей в собственность земельный участок площадью 861 кв.м. (как часть единого земельного участка общей площадью 2137 кв.м.) незаконным и нарушающим её земельные и имущественные права.
В судебном заседании истец Калмыкова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» Епишина С.М. иск не признала, указав, что оснований для передачи истице земельного участка площадью 800 кв.м., не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией, она может иметь в собственности от 400 кв.м. до 800 кв.м. В соответствии с представленными документами истица имеет в собственности 400 кв.м., в связи с чем оснований для передачи в собственность Калмыковой А.С. дополнительного участка площадью 800 кв.м. нет, данный земельный участок она вправе арендовать.
Третьи лица – Листраденкова И.Г. и Сухова М.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело без их участия, в отношении заявленных исковых требований не возражают.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, площадью 800 кв.м. находится при ? доли домовладения Адрес №1 и является частью единого земельного участка площадью 1200 кв.м.л.д.12).
В соответствии с планом земельного участка при доме Адрес №1 от 1967 года А.М.И., Л.С.П., М.М.К. был предоставлен земельный участок, площадью около 2094 кв.м. л.д. 11).
На основании свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака Калмыкова А.С. приходится Л.С.П. родной дочерью л.д.12-13).
В силу свидетельства о праве на наследство по закону 18 декабря 1996 года наследником имущества Л.С.П., умершего 21 апреля 1996 года является дочь Калмыкова А.С., которая унаследовала ? долю жилого дома, расположенного по адресу №1 л.д.9).
Согласно свидетельства на право собственности на землю Калмыкова А.С. имеет в собственности земельный участок, площадью 400 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу №1 л.д.7,8,10).
В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, возражений по местоположению границ земельного участка не имеется л.д.16,17).
В 2010 году истица обращалась в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении дополнительно в собственность земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу №1, в чем ей было отказано, на том основании, что в соответствии с решением Гагаринской районной Думы от 04 октября 2002 года № 95 установлены предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 800 кв.м. У неё в собственности имеется земельный участок, при ? доли домовладения, площадью 400 кв.м.. В связи с чем испрашиваемый земельный участок может быть оформлен только в аренду для огородничества л.д.6).
Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на ? долю жилого дома к истице, как к новому собственнику перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право
собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Земельным участком при ? доле домовладения расположенного по адресу №1, общей площадью 1200 кв.м. с соблюдением установленных законодательством норм пользовались предыдущие собственники и в связи с переходом к истице права собственности на ? долю домовладения, в порядке наследования, указанный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме должен был перейти к новому собственнику домовладения. В силу чего у истицы возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, который определен ее в размере 800 кв.м.
При таких обстоятельствах требования Калмыковой А.С., которая является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу №1 и на протяжении длительного времени правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Калмыковой А.С..
Признать за Калмыковой А.С. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., прилегающий к её части дома Адрес №1.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: И.Н. Нахаев