Дело № 2-851/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 сентября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Гайдук Н.С.
при секретаре Ковредовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгунова А. В. к Администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Драгунов А.В. обратился в суд с требованием к МО «Гагаринский район»о признании права собственности адрес № 1, ссылаясь на то, что в 1960 году между ним и Кармановской конторой предприятий коммунального хозяйства был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения адрес № 2. Однако, из-за отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа, а также из-за допущенных ошибок в справке БТИ: вместо квартиры указано жилой дом, он не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права.
Драгунов А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении настаивает на ранее заявленных требованиях, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Г.
Представитель истца Г., действующая на основании ордера, подержала заявленные требования, пояснив, что приобретенная её доверителем квартира находится в двухквартирном жилом доме. С момента заключения договора и до его капитального ремонта, обмеры жилого помещения не производились, после проведенной перепланировки и капитального ремонта произошла ошибка в справке БТИ, где вместо квартиры 1 указано все домовладение. Драгунов же претендует на жилое помещение под номером один в доме 25а.
Представитель ответчика МО «Гагаринский район» Т. полагается на усмотрение суда, указав при этом, что не является должным ответчиком по делу, так как спорное жилое помещение не состоит на балансе Гагаринского района и не является муниципальной собственностью.
Представитель третьего лица - администрация Кармановского сельского поселения в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 550 ГК РФ договора купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 27 апреля 1960 года Кармановская контора предприятий коммунального хозяйства и благоустройства на основании решения Гжатского районного Совета депутатов трудящихся №94 от 29 марта 1960 года продал Драгунову А.В. 1/2 часть домовладения 24( после внесений изменений в нумерации домов – 25 а), расположенного адрес № 3. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен л.д.4). Из квитанции № 821551 КС от 29 апреля 1960 года усматривает, что Драгунов А.В. оплатил указанную в договоре стоимость жилого помещения- 495 рублей л.д.5).
Законность данной сделки у суда не вызывает сомнений, поскольку соблюдены требования о форме договора купли-продажи, отражены существенные условия договора, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, требованиям закона сделка не противоречит.
В 2008 году Драгуновым А.В. был проведен капитальный ремонт, принадлежащего ему жилого помещения, а также реконструкция и перепланировка квартиры в соответствии с требованиями (л.д. 17-19). До указанного времени обмеры квартиры не производились.
Согласно справки и поэтажного плана, выданного 17 мая 2010 года Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации», указанное жилое помещение находится в двухквартирном жилом доме адрес № 4 общей площадью № кв. м, жилой № кв.м - изолировано, имеет отдельный вход, кухню, две жилые комнаты, из чего следует, что Драгунов А.В. фактически приобрел право собственности на обособленную квартиру №1 по указанному выше адресу (л.д.6-8).Кроме того, согласно государственного акта на право собственности и кадастрового паспорта на землю от 28 октября 2009 года (л.д.9- 13) Драгунову А.В. на праве собственности отведен земельный участок под указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, из представленных документов и в соответствии со ст.218 ГК РФ, у суда имеются основания признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст., 39, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Драгунова А. В.
Признать за Драгуновым А. В. право собственности на адрес № 5, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Федеральный судья: Н.С. Гайдук