Дело № 2-792/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 сентября 2010 г.
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Манакова В.В.
с участием адвоката Белозерской Е.Г.
при секретаре Степановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой А.В. к МИ ФНС России № 2 по Смоленской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Маркова А.И. обратилась в суд с требованием к МИ ФНС России № 2 по Смоленской области о признании права собственности на дом и земельный участок кв.м., расположенные «адрес №1», ссылаясь на то, что данное жилое помещение и земельный участок были приобретены ею у. С, поскольку право собственности на дом надлежащим образом не было зарегистрировано за правообладателем, между ними был заключен предварительный договор купли-продажи. В настоящее время она не имеет другой возможности признать свое право собственности на недвижимое имущество, кроме как путем предъявления иска, поскольку С. умерла.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Белозерская Е.Г. требования поддержали, указав, что в 2002 году передала С. деньги за проданное имущество, и с того времени пользуется как домом, так и земельным участком площадью кв.м. согласно результатам межевания 2010г.. Предварительный договор был составлен в одном экземпляре и хранился у С.
Третье лицо Марков А.М. требования поддержал.
Представитель МИ ФНС России № 2 по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил л.д.33/.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве собственности на землю и архивной выписки из постановления Главы администрации Пречистинского сельского поселения от 30.06.1992г. С. был предоставлен в собственность земельный участок л.д.8,9/. Согласно кадастровой выписке о земельном участке за С. в собственности значится участок площадью кв.м. с разрешенным использованием садоводство и огородничество, по уточненным результатам межевания площадь указанного земельного участка составляет кв.м. л.д. 11, 12-13/.
Как усматривается из справки Гагаринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладатель дома без номера, расположенного «адрес №1», не зарегистрирован л.д.6-7/.
По сообщению Главы МО Пречистенское сельское поселение Макаровой А.И. приобретен дом «адрес №1» без оформления, указанным домовладением она пользуется с 2002г. по настоящее время, регулярно оплачивает земельный налог, страховку, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок л.д.10/.
Свидетель М.А. суду пояснила, что истица приобрела дом и земельный участок у С. в 2002г., с того времени пользуется. С. говорила, что получила от Марковой А.И. деньги в сумме оговоренной ими, показывала предварительный договор. До конца они следку надлежаще не оформили, так как С. умерла.
Таким образом, суд находит, что между С. и Марковой А.И. состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества, сторонами выполнены все существенные условия договора, а именно: продавец - С., передала, а покупатель - Маркова А.И., приняла и оплатила дом и земельный участок под ним.
Вышеуказанные обстоятельства, в соответствии со ст.218 ГК РФ дают основание, признать за истицей право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Марковой А.И..
Признать за Марковой А.И. право собственности на дом без номера общей площадью кв.м., и земельный участок под ним площадью кв.м., расположенные в «адрес №1».
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: В.В. Манаков