Дело № 2-802/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоряна А.Х. к ГСК «Х», Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Смоленской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Григорян А.Х. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж Адрес №1, указав, что 30.04.2000г. купил его у Солнцева В.В., однако договор купли-продажи зарегистрировал в БТИ, а не в Регистрационной палате Смоленской области, действовавшей на тот момент, в связи с чем в настоящее время он не может оформить государственную регистрацию своего права собственности. Спора о праве собственности не имеется.
В судебном заседании она свои требования поддержал.
Представители Администрации МО «Гагаринский район» и ГСК «Х» в суд по вызову не явились, в заявлениях иск признали и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Смоленской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.
Третье лицо – Солнцев В.В. так же в суд по вызову не явился.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из договора купли-продажи гаража от 13 апреля 2000 года Солнцев В.В. продал Григоряну А.Х. гараж Адрес №1 л.д. 9).
Данный договор удостоверен нотариусом Гагаринского нотариального округа, заверен её печатью и зарегистрирован в реестре за № 1344 в присутствии сторон.
Согласно передаточного акта от 13 апреля 2000 года Солнцев В.В. передал последнему в собственность вышеуказанный гараж и ключи от него, а истец уплатил денежную сумму в размере 15144 руб. л.д. 10).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
Из уведомления Росреестра следует, что на момент подписания вышеуказанного договора полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежали «Регистрационной палате Смоленской области» л.д.6). Однако стороны состоявшийся договор зарегистрировали лишь в Бюро технической инвентаризации л.д. 11).
С 2000 года Григорян А.Х. является членом ГСК «Х», что подтверждается справкой председателя кооператива л.д.5), вносит необходимые платежи и оплачивает налог за спорное недвижимое имущество.
Таким образом, договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, а так как иным путем истец не может оформить государственную регистрацию своего права собственности на гараж, что препятствует ему осуществлять полномочия как собственника, его право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку спора о праве собственности не имеется, истец с 13.04.2000 года открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Григоряна А.Х.
Признать за Григоряном А.Х. право собственности на гараж Адрес №1.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий: Л.Ю. Ерченко