ИЗВЛЕЧЕНИЕ Дело № 2- 550/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 14 октября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Рязанова Г.В.,
при секретаре Михеевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевяковой А.И., Несмелова В.Н. и Мужжухиной Е.Н. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
установил:
Шевякова А.И., Несмелов В.Н. и Мужжухина Е.Н. обратились в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №_ по ул._ в г.Гагарин Смоленской области от 25 января 2010 года, ссылаясь на то, что в период с 15 по 19 января 2010 года в доме №_ по ул._ было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования. В повестку дня были включены следующие вопросы:
1) о выполнении ООО «Стройизоляция» условий договора управления многоквартирным домом №_ по ул._;
2) о расторжении договора управления многоквартирного дома №_ по ул._ с 01 февраля 2010 года с ООО «Стройизоляция»;
3) о выборе организации по управлению многоквартирным домом №_ по ул._;
4) об утверждении текста договора управления многоквартирным домом №_ по ул._;
5) об утверждение размера денежных средств, направляемых собственниками помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 08,1 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры;
6) о выборе местом хранения технической документации многоквартирного дома №_ по ул._ МУП «Управление ЖКХ и С»;
7) об утверждение даты проведения очередного годового собрания собственников помещений многоквартирного дома №_ по ул._;
8) об утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях.
О проведенном собрании истцы узнали в марте 2010 года, получив квитанции от двух управляющих компаний. Считают, что общее собрание было проведено с нарушением требований ст.47 ЖК РФ, и нарушением их прав.
02 июля 2010 года от истцов поступило уточненное исковое заявление л.д.106-107), в котором они указали, что настаивают на первоначальном иске, и дополнительно просят его удовлетворить в связи с тем, что условия проведения общего собрания были не соблюдены, а именно:
- уведомление о дате, месте и повестке дня собственникам не вручались;
- реестра вручения бланков бюллетеней голосования нет, бюллетени не были заранее вручены собственникам, бюллетени подписывались одним собственником без учета мнения других дольщиков жилых помещений;
- в повестке дня отсутствует вопрос о выборе счетной комиссии.
21 июля 2010 года истцами вновь были уточнены исковые требования л.д.127-129), в ходе которых требования остались прежними, согласно которых они просили удовлетворить иск по дополнительным основаниям, в связи с нарушением подсчета голосов участников общего собрания, и отсутствием кворума.
В судебном заседании представитель истцов – Скугарева Е.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что при проведении общего собрания были грубо нарушены права жильцов дома, и просила признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №_ по ул._ в г.Гагарин Смоленской области от 25 января 2010 года, а именно:
- о не выполнении ООО «Стройизоляция» условий договора управления многоквартирным домом №_ по ул._;
- о расторжении договора управления многоквартирного дома №_ по ул._ с 01 февраля 2010 года с ООО «Стройизоляция»;
- о выборе МУП «Управление ЖКХ и С» организацией по управлению многоквартирным домом №_ по ул._;
- об утверждении текста договора управления многоквартирным домом №_ по ул._ с МУП «Управление ЖКХ и С»;
- об утверждение размера денежных средств, направляемых собственниками помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 08,1 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры, накопительных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 01,08 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры;
- о выборе местом хранения технической документации многоквартирного дома №_ по ул._ МУП «Управление ЖКХ и С», расположенного по адресу: г.Гагарин, проезд Первомайский, 1;
- об утверждение даты проведения очередного годового собрания собственников помещений многоквартирного дома №_ по ул._ – март 2011 года.;
- об утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях через старшего по дому, через старших по подъезду, через объявления на подъездных дверях многоквартирного дома №_ по ул. _.
Ответчик Червяков В.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что он в голосовании участия не принимал, подпись в его бюллетене не его.
Ответчики Тюрина Н.И. и Никеев М.А. в судебном заседании иск признали, пояснив, что они действительно участвовали в голосовании, но предполагали, что голосуют за то, чтобы их домом управляла ООО «Стройизоляция», а не МУП «Управление ЖКХ и С».
Представитель ответчика Васильевой Г.Н. – Котятов А.М., в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что его доверитель является ненадлежащим ответчиком, оснований в удовлетворении иска не имеется.
Ответчики: Бондарцов А.П. и Ардынцев Н.П. исковые требования не признали, пояснив, что решение общего собрания является законным, они возражают против управления домом ООО «Стройизоляция».
Ответчики Гончаров Н.И., Гончарова Л.Н., Мозгова Л.Ф., Душкина Л.М., Лозовская О.М., Кухарева Р.А., Кудряшова Г.А., Осипова Л.А., Москалюк Г.Н., Рачинский В.С., Рычихина С.П., Глотова И.Ю. ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Ответчики: Тюрин Н.С., Пищенкова Т.А., Меркуленкова С.И., Никитин А.И., Егоренкова Т.В., Воронина Н.И., Щетилина А.Н., Гришутин В.П., Коноваленко Р.В., Прудникова Н.А., Маршалова Н.Н., Маршалов В.О., Першко К.С., Першко Ю.С., Федорова Л.С., Маргачева М.С., Емельянова Т.Н., Андреев А.С., Андреева М.Ф., Кукушкин М.А., Буянова Т.В., Лебедева Г.В., Коноплева В.П., Меркуленков М.С., Кучумов Ф.С., Зюмкина М.М., Анисенкова Г.И., Голосова З.В., Батура Р.К., Будникова С.В., Рачинская Н.Я., Рачинская Е.В., Антонов М.В., Антонова Л.И., Яковлев А.Ю., Самусев М.А., Самусева Е.Е., Юркина В.Н., Дмитриева О.Г., Лобакова И.В., Адаменкова В.И., Чикова О.А., Юшина В.Н., Тиванова Е.В., Новикова Л.Г., Стройло А.Ф., Мурачева В.С., Абанина Е.Т., Мизинцева В.К., Глотова И.Ю., Федоров Ю.И., Федорова И.Ю., Федорова О.Ю., Федорова С.А., Мозгов В.А., Юняткина М.А., Душкина Л.М., Душкина О.В., Осипов А.В., Кудряшов В.И., Никифорова Г.Н., Тарнавская В.А., Соколова Л.К.,
Борисова Т.С., Васильева Г.И., Поташова З.В., Москалюк Г.Н., Бутаева В.И., Купцова Н.П., Емельяненко М.А., Кухаренко А.Н., Кухаренко Т.В., Кухаренко Н.З., Егорова Е.Е., Егоров С.О., Егоров С.О., Макушкин В.Я., Макушкина Т.О., Макушкин С.В., Короткова Н.П., Коротков В.В., Прудников В.В., Прудников С.В., Пульмановская Е.И., Пульмановская Т.В., Пульмановский В.И., Пульмановский В.В., Пульмановская Н.И., Кученкова Е.Ю., Кузнецова Н.М., Кузнецова В.Ю., Бутиева С.В., Бутиева Л.Ф., Хайленко В.В., Ильина С.М., Гришутина В.П., Александрова Н.Ю., Александров В.С., Александрова Е.В., Александров В.В., Голубцова М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, бланки решения собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Таким образом суд считает, что решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №_ по ул._ г.Гагарина, путем заочного голосования, проведенным в период с 15 по 19 января 2010 года, по инициативе долевого собственника квартиры №_ Васильевой Г.Н., не были приняты, поскольку отсутствовало большинство голосов собственников жилья, позволяющее общему собранию в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ принять решение, а также в связи с изменением повестки дня общего собрания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шевяковой А.И., Несмелова В.Н. и Мужжухиной Е.Н. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.
Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №- по ул._ в г.Гагарин Смоленской области от 25 января 2010 года, а именно:
1) о не выполнении ООО «Стройизоляция» условий договора управления многоквартирным домом №- по ул._;
2) о расторжении договора управления многоквартирного дома №_ по ул._ с 01 февраля 2010 года с ООО «Стройизоляция»;
3) о выборе МУП «Управление ЖКХ и С» организацией по управлению многоквартирным домом №_ по ул._;
4) об утверждении текста договора управления многоквартирным домом №_ по ул._ с МУП «Управление ЖКХ и С»;
5) об утверждение размера денежных средств, направляемых собственниками помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 08,1 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры, накопительных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 01,08 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры;
6) о выборе местом хранения технической документации многоквартирного дома №_ по ул._ МУП «Управление ЖКХ и С», расположенного по адресу: г.Гагарин, проезд Первомайский, 1;
7) об утверждение даты проведения очередного годового собрания собственников помещений многоквартирного дома №_ по ул._ – март 2011 года.;
8) об утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях через старшего по дому, через старших по подъезду, через объявления на подъездных дверях многоквартирного дома №_ по ул._.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Гагаринский городской суд.
Федеральный судья Г.В. Рязанов