Дело № 2-837/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Гагаринский городской суд в составе:
председательствующего Гайдук Н.С.,
при секретаре Шалупиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунягиной Л. М. к Агафоновой И.М., Агафонову А. Д. о вселении в жилое помещение, определение порядка пользования им, распределении расходов по оплате,
У С Т А Н О В И Л:
Кунягина Л.М. обратилась в суд с иском к Агафоновой И.М. и Агафонову А.Д. о вселении в жилое помещение, определение порядка пользования им, распределении расходов по оплате, указав, что она ( 1/3 доли) и ответчики ( 2/3 доли)являются собственниками квартиры адрес № 1. Ответчики препятствуют ей в пользовании её собственностью и возражают против вселения. Квартира имеет общую площадь 52,7 кв. м, жилую – 35,7 кв.м, состоит из трёх комнат: 8 кв.м, 16 кв.м, 11,7 кв.м. Поскольку комната 8 кв.м является изолированной, просит определить порядок пользования и выделить ей в пользование эту комнату и распределить расходы по оплате жилья соразмерно имеющимся в собственности долям.
Кунягина Л.М. и её представитель – адвокат Б. в судебном заседании отказались от части заявленных требований: о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования им, указав, что данный вопрос разрешен в добровольном порядке. Настаивали на требовании о распределении расходов по оплате жилья.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, судом принят частичный отказ от требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.
В силу ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Коммерческая эксплуатация», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионгаз» и МУП «Горводоканал», не возражавшие против заявленных требований (л.д.23).
Ответчики Агафонова И.М., Агафонов А.Д. признали требование о распределении расходов по оплате жилья.
Третьи лица: МУП «УЖКХиС», МУП «Горводоканал», ООО»Смоленскрегионгаз» по вызову в суд не явились.
Представители ООО «Коммерческая эксплуатация»- директор М., ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго»- юрисконсульт Н. требования признали.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, что предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, Кунягина Л.М., Агафонова И.М. и Агафонов А.Д. зарегистрированы и являются собственниками квартиры адрес № 2 (л.д. 5-11): Кунягина Л.М. – в размере 1/3 доли, Агафоновы – 2/3 доли. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится Агафоновой И.М..
Обслуживающими компаниями данного жилого помещения являются - ООО «Коммерческая эксплуатация», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионгаз».
Истица и ответчики, не смотря на совместное проживание, хозяйство ведут раздельно, ответчица производит оплату жилья самостоятельно, в связи с чем, необходимо изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку, стороны занимают жилое помещение, находящееся в их собственности, ведут раздельное хозяйство, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности квартиры адрес № 3, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Кунягиной Л.М. требования в части изменения порядка оплаты коммунальных услуг и жилья пропорционально между истицей и ответчиками Агафоновыми, возложив данную обязанность на управляющие компании ООО «Коммерческая эксплуатация», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионгаз».
На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее Закону и интересам других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования Кунягиной Л. М..
Обязать ООО «Коммерческая эксплуатация», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионгаз» определить для Кунягиной Л. М., Агафоновой И.М. и Агафоновым А.Д.самостоятельный порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным расчетным счетам квартиры адрес № 4.
Решение может быть обжаловано в Смоленский облсуд через Гагаринский горсуд в течение 10 дней с момента вынесения.
Федеральный судья: Н.С. Гайдук