Дело № 2-927/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцовой Л.Г. к ЗАО «Х» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Воронцова Л.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом Адрес №1, указав, что 19 декабря 2008 года купила его у ЗАО «Х», однако договор купли-продажи не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке, так как у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
Поскольку иным путем она не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ней право собственности на приобретенное жилое помещение в судебном порядке. Спора о праве собственности не имеется.
В судебном заседании она свои требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ЗАО «Х» в судебное заседание не явился, в заявлении иск признал и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 декабря 2008 года ЗАО «Х» с согласия наблюдательного Совета продало Воронцовой Л.Г. домовладение Адрес №1, общей площадью х кв.м., в том числе жилой - х кв.м. (л.д. 7-8), числящееся на их балансе.
Согласно передаточного акта от 19 декабря 2008 года ЗАО «Х» передало последней в собственность вышеуказанный жилой дом (л.д. 9), а истица уплатила денежную сумму в размере 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 11).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
Однако Воронцова Л.Г. не имеет возможности зарегистрировать перехода права собственности на приобретенную ею недвижимость, так как у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на неё.
Согласно справки ЗАО «Х» от 02.10.2009г. спорное жилое помещение состоит на балансе хозяйства (л.д. 4).
Истица производит оплату за жилой дом и водоснабжение в период с 1993 года и по настоящее время, что подтверждается справкой ЗАО «Х» (л.д.5).
Так как, договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, а истребуемые правоустанавливающие документы для государственной регистрации у Воронцовой Л.Г. отсутствуют, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку ответчик иск признал, и спора о праве собственности на квартиру не имеется, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Воронцовой Л.Г..
Признать за Воронцовой Л.Г. право собственности на домовладение, Адрес №1, общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Федеральный судья Л.Ю. Ерченко