Дело № 2-827/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
с участием прокурора Голубковой И.А.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобанова Е.В. к Коломеец М.В. о выселении и снятии с регистрационного учёта
установил:
Лобанов Е.В. обратился в суд с иском к Коломеец М.В. о выселении его из принадлежащей ему на праве собственности квартиры Адрес №1 и снятии его с регистрационного учёта, указав, что 27 мая 2008 года заключил с последним договор найма указанного выше жилого помещения на срок до 27 мая 2009 года, однако ответчик, освободив жилое помещение, сохраняет в нём регистрацию, в связи с чем он несёт неосновательные затраты по коммунальным услугам и не может в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил прекратить за ответчиком право пользования спорной квартирой и регистрацию в нём.
В судебном заседании он свой иск поддержал.
Коломеец М.В. в суд по вызову не явился, в заявлении иск признал и просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
3-и лица: Лобанова Н.П., Лобанов А.Е. и Проводова А.Е. в суд не явились, в заявлениях иск поддержали.
Исследовав все доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Голубковой И.А., полагавшей иск удовлетворить; суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно договора от 27 мая 2008 года между сторонами заключен договор, по условиям которого Лобанов Е.В. передаёт во владение и пользование на один год, принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры Адрес №1 Коломеец М.В. (л.д.7).
Последний, как следует из справки домоуправления от 02.08.2010 года – постоянно с 21 апреля 2009 года и по настоящее время значится зарегистрированным в вышеуказанной квартире (л.д.6).
Право собственности на эту квартиру согласно договора о приватизации от 22.06.2001 года и Свидетельств о государственной регистрации права зарегистрировано за истцом и третьими лицами (л.д. 4-5).
В судебном заседании установлено, что Коломеец М.В., частично исполнив условия договора и, освободив жильё, от прекращения регистрации в нём необоснованно уклоняется, чем злоупотребляет своим правом и лишает собственника возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а потому требования истца о прекращении права пользования и регистрации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГК РФ, суд
решил:
Прекратить за Коломеец М.В. право пользования квартирой Адрес №1, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий Л.Ю. Ерченко