Дело № 2-931/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Л.А. к Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Смоленской области о признании за ней права собственности на квартиру Адрес №1, указав, что данную квартиру она купила 17 марта 2000 года у Х.В.Н. и Бениксовой Г.И.
Договор купли-продажи заключен в письменной форме, подписан сторонами и нотариально удостоверен. Кроме того, он принят на учет в бюро технической инвентаризации, однако не прошел своевременно государственную регистрацию.
В данный момент зарегистрировать сделку невозможно из-за смерти одного из продавцов, а потому иным путем подтвердить право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании она свои требования поддержала.
Представитель налогового органа в суд по вызову не явился, в заявлении возражений по иску не заявил.
3-е лицо: Бениксова Г.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала, подтвердив это письменным заявлением.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2000 года следует, что Иванова Л.А. купила у Х.В.Н. и Бениксовой Г.И. квартиру Адрес №1.
Данный договор подписан сторонами и нотариально удостоверен.
Кроме того, этот договор был принят на учет Вяземской инвентаризационной группой 24 марта 2000 года (л.д. 6).
Согласно передаточного акта стороны выполнили все существенные условия по заключенному договору, после чего истица стала владеть и пользоваться спорной квартирой как своей собственностью (л.д. 7).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности, согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции ФЗ от 02.10.2007.г. № 225-ФЗ) проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости.
Из копии свидетельства о смерти Х.В.Н. следует, что он умер 05 июля 2008 года (л.д. 15).
При таких обстоятельствах явка сторон по заключенной сделке не представляется возможной.
Поскольку Иванова Л.А. более 10 лет владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственностью, договор купли-продажи у суда не вызывает сомнений, спора о праве нет, имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой Л.А. право собственности на квартиру Адрес №1.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий Л. Ю. Ерченко