Дело № 2-718/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой З.А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права на приобретение земельного участка в собственность,
установил:
Чистова З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права на приобретение земельного участка площадью 700 кв.м. в СТ «Х» Адрес №1, ссылаясь на то, что пользуется фактически на протяжении ряда лет этим участком и он непосредственно примыкает к её земельному участку.
Впоследствии она изменила свои требования и просила признать действительной заключенную с Изотовой О.В. сделку купли-продажи земельного участка и признать за ней на основании данной сделки право собственности на требуемый земельный участок, поскольку СТ «Х.» ликвидировано, а иным путём зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании она и её представитель, адвокат Иволгин В.А. уточнённый иск поддержали.
Ответчик Изотова О.В. в суд по вызову не явилась, в заявлении иск признала и просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Тюрина О.С., не возражала против удовлетворения уточнённого иска.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточнённый иск подлежащим удовлетворению.
Согласно требованиям ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Из материалов дела видно, что постановлением Главы администрации Гагаринского района СТ «Х.» на 120 участков выделено 49 га. земли в Адрес №1 для передачи в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества (л.д. 16).
Согласно Генплана указанного выше Товарищества участок №Х выделялся в собственность Изотовой О.В. (л.д. 21).
Данный участок размежеван и поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером 67:03:…. (л.д. 13).
Как следует из договора купли-продажи от 01 октября 2010 г. Изотова О.В. продала свой участок Чистовой З.А. (л.д. 35).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным из-за ликвидации садового товарищества «Х.», что подтверждается справкой налогового органа (л.д. 11).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чистовой З.А. право собственности на земельный участок кадастровым номером 67:03:…., площадью 700 кв.м. в садовом товариществе «Х» Адрес №1.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий: Л.Ю. Ерченко