Дело № 2-799/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Нахаева И.Н.
адвоката Белозерской Е.Г.
при секретаре Михалевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.М. к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельные участки и подсобные строения,
УСТАНОВИЛ:
Мельников В.М. обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ним права собственности на земельные участки общей площадью кв.м., которые ранее с 19.. года находились в пользовании его матери под подсобными строениями, а именно кирпичным гаражом площадью кв.м., расположенном на земельном участке площадью кв.м., металлическим гаражом площадью кв.м. - на земельном участке кв.м., и деревянным сараем площадью кв.м. - на земельном участке площадью кв.м., ссылаясь на то, что с 20..г. он является собственником квартиры №, в двухквартирном доме, расположенном по адресу: «адрес№1», вместе с правом собственности на квартиру ему перешло и право пользования соответствующей частью земельных участков общей площадью кв.м., на которых расположены указанные подсобные строения. В июне 2010 года он обратился с заявлением к Администрации МО «Гагаринский район» о передаче трех земельных участков размером кв.м. в собственность бесплатно, в чём ему было отказано.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Белозерская Е.Г., требования уточнили, просили признать за истцом право собственности на кирпичный гараж площадью кв., земельный участок под ним площадью кв.м., и металлический гараж площадью кв.м. и земельный участок под ним площадью кв.м.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» иск не признала, указав, что оснований для передачи истцу земельных участков не имеется, поскольку не подтверждено право собственности на строение, расположенные на них, однако не отрицала, тот факт, что спорные земельные участки с 19.. года находятся в пользовании собственника квартиры № «адрес№1».
Третьи лица Синицына Н.И. и Соколов В.И. требования не признали в части признания за истцом права собственности на деревянный сарай и земельный участок под ним, ссылаясь на то, что данный объект расположен на их участке, по назначению не используется. По другим требованиям возражений не заявили.
Третье лицо Сонин В.Н. требования признал, указав, что пользовался частью кирпичного гаража с разрешения истца, другой частью пользовался Мельников В.М.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что А.Д. в 19.. г. была предоставлена квартира № в двухквартирном доме по адресу: «адрес№1», ей выдан ордер на эту квартиру. На 20..г. А.Д. являлась собственником вышеуказанной квартиры, а также собственником земельного участка площадью кв.м. под ней (по уточненным результатам межевания кв.м.). Мельников В.М. с мая 20.. года является собственником указанной квартиры, а с июня 20.. года и собственником земельного участка площадью кв.м. /л.д. 12,13/.
Свидетели 1, 2, 3, 4 показали, что у А.Д. с 19... года, то есть со времени вселения в квартиру, находились в пользовании два гаража (кирпичный и железный), которые располагались за пределами земельного участка под квартирой. После смерти матери Мельников В.М. продолжает пользоваться гаражами и земельными участками под ними.
В июне 2010 году истец обратился в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков, в чем ему было отказано, на том основании, что им не представлены документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на земельных участках.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным кодексом. При этом граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Как усматривается из справки Гагаринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правообладателей на кирпичный гараж (год постройки 19..) площадью кв.м. не зарегистрировано /л.д.16/, между тем А.Д., а впоследствии и истец пользуется им с 19..года, что подтвердили свидетели.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку истец Мельников В.М. постоянно, добросовестно, открыто владеет и пользуется спорными не.льников В.ировано /л.д.16/, между тем Мельникова А.Д., а впоследствии и истец пользуется им с 1966года, что подтвердили свидежилыми помещениями, как своими собственным с 20.. года, а его мать А.Д. с 19.. года, то есть на протяжении более 40 лет, то имеются основания для признания за ним права собственности на кирпичный гараж площадью. кв.м. и металлический гараж площадью. кв.м. в порядке приобретательной давности.
В силу приведенных правовых норм А.Д. на момент её смерти принадлежало право бессрочного пользования спорными земельными участками и право на однократную приватизацию участков под строениями, которым она воспользоваться не успела.
Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 136 от 25 октября 2001 года) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом в силу п.1 ст.36 названного кодекса исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
При таких обстоятельствах требования Мельникова В.М., который владеет на праве собственности гаражами в силу приобретательной давности, на протяжении длительного времени (более 40 лет) правомерно пользуется спорными земельными участками под ними, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Мельникова В.М..
Признать за Мельниковым В.М. право собственности на кирпичный гараж площадью кв.м. и земельный участок под ним площадью кв.м., металлический гараж площадью кв.м. и земельный участок под ним площадью кв.м. расположенные по «адрес №1».
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Федеральный судья: И.Н. Нахаев