Дело № 2-1067/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 декабря 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Нахаева И.Н
при секретаре Михалевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова В.В. и Акимова Н.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Акимов В.В. и Акимов Н.В. обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, на земельный участок площадью ___ кв.м., граничащий с земельным участком площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___, расположенным по адресу: Адрес № 1, ссылаясь на то, что с 1995 года они являются собственниками домовладения Адрес № 1, по ? доле каждый. Данный дом они унаследовали после смерти матери А.А.Н., умершей ____. Владея домом на праве собственности с 1988 года, с момента вступления также в наследство после смерти их отца А.В.И., умершего ____, при жизни отец и мать пользовались земельным участком при данном доме. Как следует из договора купли-продажи, состоявшегося между отцом А.В.И. и Б.Е.В., отец приобрел в собственность домовладение Адрес № 1, расположенное на земельном участке мерою ____ кв.м. После смерти отца в 1988 году, мать вступила в наследство на домовладение Адрес № 1, расположенное на том же земельном участке мерою ____ кв.м. В соответствии с постановлением администрации Гагаринского района № 137 от 23 апреля 1993 года, матери был предоставлен единый земельный участок площадью ____ га при Адрес № 1, из которою ___ кв.м в собственность, а ___ кв.м во временное пользование. После смерти матери они унаследовали по ? доле каждый земельный участок площадью ___ кв.м. с кадастровым номером ____, но пользоваться они продолжают земельным участком площадью ____ кв.м. В апреля 2010 г. они обратились в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении в долевую собственность земельного участка площадью ___ кв.м. но им было отказано по причине превышения нормы предоставлении земельных участков. Считают отказ Администрации МО «Гагаринский район» в предоставлении им этого участка в собственность незаконным и нарушающим их земельные и имущественные права.
В судебном заседании истцы – Акимов В.В. и Акимов Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» Тюрина О.С. иск не признала, указав, что оснований для передачи истцам земельного участка площадью ___ кв.м., не имеется, поскольку согласно нормы, предоставления земельных участков для ИЖС, установленной районной администрацией, они могут иметь в собственности от 400 кв.м. до 800 кв.м. В соответствии с представленными документами истцы имеют в общей долевой собственности земельный участок площадью ___ кв.м., в связи с чем оснований для передачи в собственность Акимову В.В. и Акимову Н.В. дополнительного участка площадью ___ кв.м нет, данный земельный участок они вправе арендовать.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, площадью ___ кв.м., является частью единого земельного участка площадью ____ кв.м, расположенного при Адрес № 1 /л.д.14/
В соответствии с договором купли – продажи А.В.И. приобрел в собственность у Б.Е.В. домовладение, расположенное по адресу: Адрес № 1. Домовладение расположено на земельном участке мерою ____ кв.м. (л.д.10).
В силу свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества А.В.И., умершего ___ года является жена – А.А.Н., которая унаследовала автомашину, денежные вклады и жилой дом, расположенный по адресу: Адрес № 1.Жилой дом расположен на земельном участке мерою ____ кв.м (л.д.11)
На основании сообщения архивного отдела Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № 1911 от 09 ноября 2010 года, решение Исполнительного комитета Гагаринского городского совета народных депутатов № 124 от 21 апреля 1989 года Адрес № 1. (л.д.12)
На основании государственного акта на право собственности на землю, серии СМО-V-Г-1 № 0143, решением Главы Администрации Гагаринского района № 137 от 23 апреля 1993 года А.А.Н. предоставлено ____ га земли, в т.ч. ____ в собственность бесплатно и ____ га во временное пользование, для индивидуального жилого дома и подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Адрес № 1. (л.д.13-14)
В силу свидетельства о праве на наследство по закону наследниками имущества А.А.Н., умершей ___ года в равных долях каждый являются сыновья – Акимов В.В. и Акимов Н.В., которые унаследовали денежные вклады, автомашину, жилой дом и земельный участок площадью ___ кв.м., расположенные по адресу: Адрес № 1. (л.д.15-16).
Согласно свидетельств на право собственности на землю Акимов В.В. и Акимов Н.В. имеют в общей совместной собственности, по ? доле каждый, земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: Адрес № 1 (л.д.17-24)
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 03 ноября 2010 года у Акимова В.В. и Акимова Н.В. в общей долевой собственности, по ? доли у каждого, имеется земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ____, расположенный по адресу: Адрес № 1. (л.д. 25)
В 2010 году истцы обращались в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении дополнительно в общую долевую собственность земельного участка, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: Адрес № 1, в чем им было отказано, на том основании, что в соответствии с решением Гагаринской районной Думы от 04 октября 2002 года № 95 установлены нормы предоставления земельных участков для ИЖС от 400 кв.м. до 800 кв.м. У них в общей долевой собственности имеется земельный участок, площадью ___ кв.м. В связи с чем испрашиваемый земельный участок может быть оформлен только в аренду для огородничества.(л.д.8-9)
Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходило и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на жилой дом к истцам, как к новым собственникам перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельным участком площадью ____ кв.м., расположенным по адресу: Адрес № 1 с соблюдением установленных законодательством норм пользовались предыдущие собственники жилого дома, и в связи с переходом к истцам права собственности на домовладение, в порядке наследования, указанный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме должен был перейти к ним, как к новым собственникам домовладения. В силу чего у истцов возникло право на однократное бесплатное приобретение в долевую собственность спорного земельного участка, который определен ими в размере ____ кв.м.
Доводы представителя администрации МО «Гагаринский район» о том, что истцы могут получить в собственность земельный участок не более ___ кв.м. суд находит несостоятельными, поскольку данная норма устанавливает размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, в данном же случае собственникам домовладения указанный земельный участок был предоставлен еще до 1982 года и истцы на законных основаниях пользуются этим земельным участком.
При таких обстоятельствах требования Акимова В.В. и Акимова Н.В., которые являются долевыми собственником домовладения расположенного по адресу: Адрес № 1 и на протяжении длительного времени правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Акимова В.В. и Акимова Н.В..
Признать за Акимовым В.В. и Акимовым Н.В. в равных долях, по ? доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью ___ кв.м., граничащий с земельным участком площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: Адрес №1.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: И.Н. Нахаев