Дело № 2-56/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 января 2011 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
прокурора Голубковой И.А.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижакова А.В. к Марунову А.А. и Тимошениной А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Стрижаков А.В. обратился в суд с иском к Тимошениной А.В. и Марунову А.А. о выселении их из квартиры Адрес №1, указав, что наравне с бывшей женой Стрижаковой Ж.В. и их совместной дочерью Е., 1995 г.р., является долевым собственником указанной выше квартиры и проживает в ней постоянно.
В период его временного отсутствия Стрижакова Ж.В., прекратив пользование этой квартирой, без согласования с ним вселила в нее ответчиков, чем нарушила его права. На его предложение о выселении последние ответили отказом.
В судебном заседании он свои требования поддержал.
Ответчики: Марунов А.А. и Тимошенина А.В. иск не признали, сославшись на то, что вселились в качестве временных жильцов с согласия сособственника спорной квартиры Стрижаковой Ж.В., а потому истец должен разрешить возникший конфликт с ней.
Третье лицо: Стрижакова Ж.В., возражая против иска, заявила о том, что порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности с истцом, определен решением мирового судьи, а потому она вправе заселить свою комнату посторонними лицами по своему усмотрению.
Выслушав стороны, заключение прокурора Голубковой И.А., полагавшей иск удовлетворить, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение другому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности нескольких лиц, осуществляется по соглашению всех собственников этого имущества.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 24 июня 2005 года следует, что Стрижаков А.В. является собственником 1/3 доли в квартире Адрес №1 (л.д.6).
Сособственниками этой квартиры в тех же долях являются его бывшая жена Стрижакова Ж.В. и дочь Е.
Как установлено в судебном заседании, после распада семьи Стрижакова Ж.В. с дочерью прекратила право пользования этой квартирой и без согласия другого сособственника, каковым является истец, заселила в эту квартиру в качестве временных жильцов Марунова А.А. и Тимошенину А.В., которые на возражения и предложения Стрижакова А.В. о выселении ответили отказом.
Между тем, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение о владении и распоряжении их совместным имуществом, вселение посторонних лиц нарушает права сособственника, а потому ответчики подлежат принудительному выселению без предоставления иного жилого помещения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Доводы о том, что между сособственниками решением суда определен порядок пользования спорным жилым помещением, а потому они вправе не согласовывать порядок распоряжения долевой собственностью, не заслуживают внимания, как не основанные на законе, тем более, что решение суда еще не вступило в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Марунова А.А. и Тимошенину А.В. из квартиры Адрес №1 без предоставления иного жилого помещения.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий: Л.Ю. Ерченко