Дело № 2-1127/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Гайдук Н.С.
при секретаре Парфененковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакова С. П. к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
Шаков С.П. обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный при домовладении адрес № 1, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью 1520 кв.м., который перешел к нему от прежнего собственника дома Ш. – его матери согласно завещанию и свидетельства о праве на наследство от 09 февраля 2007 года.
В судебном заседании истец Шаков С.П. требования поддержал, пояснив, что отказ администрации МО «Гагаринский район» в предоставлении ему спорного участка является незаконным, поскольку его семья пользуется им на законных основаниях с 1958-1959 годов, предоставлялся ныне покойной матери предприятием «З.», где она работала. На данном земельном участке построен жилой дом. В 2005 году на основании Постановления главы администрации муниципального образования «Гагаринский район» от 01.11.2005 года за №1090 матери выдано свидетельство о праве собственности на 800 кв.м, 720 кв. м были сданы в аренду. Более 40 лет их семья постоянно и непрерывно пользуется земельным участком площадью 1520 кв.м, оплачивает налоги и арендную плату, право владения в течение всего периода пользования земельным участком никто не оспаривал.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» Т. иск не признала, указав, что оснований для передачи истцам земельного участка в полном размере не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией и действовавшей на период оформления земельного участка, они могли получить в собственность только 800 кв.м..
Исследовав доказательства, заслушав стороны, свидетелей С. и Ю., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью 1520 кв.м. (по уточненным данным по результатам межевания 1520 кв.м.) (л.д.30). Этот участок перешел к Шакову С.П. вместе с переданным ему по свидетельству о праве на наследство от 09 февраля 2007 года жилым домом (л.д. 14), выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок под 800 кв.м от 21 апреля 2007 года ( л.д. 12-13).
В свою очередь Шаковой Е.П. в адрес № 2 в конце 50-х начале 60-х годов был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв. м, что подтверждается копией трудовой книжки Шаковой Е.П.( л.д. 18), свидетельскими показаниями С.и Ю., расчетами сумм уплаченных налогов ( л.д. 19, 19 оборот).
Свидетель С. показала в суде, что проживает в адрес № 3, является соседкой Шаковых с 1964 года. Семья Шаковых жила в доме № не менее 6 лет до их переезда из адрес № 4. Землю и дом предоставлен Шаковой т. Кате З., где она была начальником. Дома относились к совхозу «В.» и земли выделялись более 20 соток. Семья Шаковых использовала всю землю по назначению, сеяли, сажали, так как держали скот. Сейчас размер земельного участка сократился, но он больше её участка, то есть более 12 соток.
Свидетель Ю. подтвердил в суде показания С., дополнив, что сам в совхозе «В.» работал с 1955 года. В г. Гагарине за переездом находился З.от Величково. Там Ш. выделили дом и земельный участок, а также другим работникам 25 соток земли как совхозникам. Было это приблизительно в начале 60-х годов, точную дату указать не может. Они сажали там огород, были строения.
Не доверять свидетелям у суда нет оснований, поскольку они не имеют личной заинтересованности в исходе дела, их показания согласуются между собой, с материалами дела.
В соответствии с постановлением Главы администрации Гагаринского района № 1090 от 01 ноября 1995 года матери истца Шаковой Е.П. в собственность бесплатно передан земельный участок под существующим домовладением адрес № 5 площадью 800 кв.м. /л.д. 12,14/.
В 2006 году Ш. умерла (л.д. 15). Правопреемником её имущества стал сын - Шаков С.П., совместно проживающий с ней на день смерти и ранее.
В 2009 году истец обратился в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении в собственность оставшейся части земельного участка, площадью 720 кв.м., находящийся у них в аренде, в чем ему 20.10.2009 года было отказано, на том основании, что согласно решения Гагаринской районной Думы от 04 октября 2002 года № 95 для индивидуального жилищного строительства предельные размеры предоставляемых участков составляют от 0,04 га до 0,08 га (л.д.16).
Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
После получения истцом свидетельства о праве на наследство в соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на жилой дом к истцу как к новому собственнику перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом в силу п.1 ст.36 настоящего кодекса исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Спорным земельным участком 1520 кв.м с соблюдением установленных законодательством норм семья Шаковых пользовалась около 40 лет - мать истца, затем в порядке правопреемства этот участок перешел к истцу на тех же условиях и в том же объеме, в силу чего у них: при жизни- у матери Шаковой Е.П., а в последствии - у Шакова С.П. возникло право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка площадью 720 кв. м ( л.д. 6-11,19).
При таких обстоятельствах требования истца, который является собственником домовладения и на протяжении длительного времени правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Шакова С. П.
Признать за Шаковым С. П. право собственности на земельный участок площадью 720 кв. м. расположенный по адресу: адрес № 6
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Федеральный судья: Н.С. Гайдук