Дело № 2-1101/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гугина Н.А. к Жилищно-строительному кооперативу «А.» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Гугин Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру Адрес №1, указав, что данная квартира предоставлена ему в 1984 году как члену ЖСК «А», и в том же году после выплаты им всех паевых взносов он получил ордер на право её занятия. Однако ему отказано в государственной регистрации права собственности на неё, из-за отсутствия учредительных документов у ЖСК «А».
В связи с тем, что данные документы утрачены и их восстановить не представляется возможным, он не может реализовать свое право на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании Гугин Н.А. свои требования поддержал.
Представитель ЖСК «А» в судебное заседание не явился, в заявлении иск признал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 25 декабря 1973 года Государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию 22-х квартирный жилой дом по Адрес №2, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительства (л.д. 11-12). При этом 24 августа 1976 года решением Исполнительного комитета Гагаринского городского совета депутатов трудящихся № 184 Адрес №2 переименован в Адрес №1 (л.д. 13).
На основании решения того же органа от 23 ноября 1984 года № 246 Гугину Н.А. как члену кооператива «А» на семью, состоящую из двух человек, 30 ноября 1984 года выдан ордер № 525 на право занятия квартиры Адрес №1 (л.д. 16).
Согласно п.4 ст. 218 ГК Российской Федерации – член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справки председателя ЖСК «А» от 09.09.2010г. следует, что паенакопления за квартиру истцом выплачены полностью 30 октября 1984 года (л.д. 14, 15).
В соответствии с вышеуказанной нормой Закона, определен момент перехода права собственности на квартиру от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, то есть с этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.
В связи с чем, суд полагает, что исходя из требований закона Гугин Н.А. приобрел право собственности на кооперативную квартиру после выплаты им полного паевого взноса, однако в настоящее время он не имеет возможности реализовать свое право на данное имущество, так как утрачены учредительные документы ЖСК «А» от 1971 года с последующими изменениями и дополнениями (л.д.6).
Поскольку истец является членом Жилищно-строительного кооператива «А», ему как члену данного кооператива предоставлена спорная квартира, паевой взнос им выплачен полностью, спора о праве нет и принимая признание ответчиком иска, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гугиным Н.А. право собственности на квартиру Адрес №1, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой – 15,4 кв.м.
Решение в течение 10-и дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий Л.Ю. Ерченко