Дело № 2-1085/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаевой А.М. к Тимошенкову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Исаева М.А. обратилась в суд с иском к Тимошенкову П.А. о прекращении последним права пользования квартирой Адрес №1 и снятии его с регистрационного учета, указав, что 18 января 2002 года купила у ответчика данную квартиру и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 28 января 2002 года стала ее собственником.
По условиям договора купли-продажи Тимошенков П.А. в течение 10 дней с момента подписания договора обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако он, освободив квартиру, от выписки уклоняется, чем ограничивает ее права по владению и пользованию своей собственностью.
В судебном заседании она свои требования поддержала.
3-е лицо: Абдулпатахов М.З. иск поддержал, пояснив, что с июля 2006 года проживает в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности своей матери (истцу по делу).
Кроме него в этой квартире зарегистрированным до настоящего времени значится прежний собственник Тимошенков П.А., в связи с чем он несет необоснованные затраты по коммунальным услугам.
Ответчик в суд по вызову не явился, о дне слушания дела извещен.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что 18 января 2002 года Тимошенков П.А. продал, а Исаева А.М. купила за обусловленную сторонами цену квартиру Адрес №1, что подтверждено договором, подписанным сторонами (л.д. 8).
В тот же день продавец передал, а покупатель получил спорную квартиру, что подтверждено передаточным актом, подписанным обеими сторонами (л.д. 10).
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2002 года – собственником квартиры Адрес №1 значится Исаева А.М. (л.д. 7).
Из справки МУП «Управление ЖКХ и С» от 22.11.2010 года следует, что в указанной выше квартире постоянно значится зарегистрированным Тимошенков П.А. (л.д.6), хотя по условиям договора купли-продажи от 18.01.2002 года он был обязан выписаться в течение десяти дней (л.д. 8).
Поскольку у Тимошенкова П.А. прекращено право пользования спорным жилым помещением на основании договора, а он сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом и нарушает права собственника, имеются основания для принудительного исполнения обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить за Тимошенковым П.А. право пользования квартирой Адрес №1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий Л.Ю. Ерченко