Дело № 2-461\09.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
Г. Гагарин 30 июля 2009 г.
Гагаринский городской суд Смоленской обл.
В составе:
Председательствующего – Житникова А.А.
С участием прокурора – Британовой Н.Н.
при секретаре - Ковредовой А.М.
- рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Д. к А. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Д. обратился в суд с иском к А. о выселении и снятии его с регистрационного учёта. В обоснование своего иска указал, что является собственником кв. № в д. № по ул. М. в гор. Г. Смоленской обл. По просьбе бывшей жены, он 5.04.2000 г. дал разрешение на регистрацию в его квартире А. В том же 2000 году, А. выехал из его квартиры на другое место жительства, которое ему не известно. Поскольку, А. не является членом его семьи, никакого соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, он не проживает в квартире более 8 лет, поэтому, А. утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из принадлежащего ему жилого помещения.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объёме и просил его иск удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Р. иск признал.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела видно, что истец является собственником кв. №, расположенной в д. № по ул. М. в гор. Г. Смоленской обл.( л.д. 7-8). Собственник квартиры Д.., в 2000 г. по просьбе А. зарегистрировал его по своему жилому помещению, с целью дать А. возможность получить Российское гражданство. С 2000 г. А. выехал из квартиры Д. в неизвестном направлении и место его нахождения не известно. Регистрация А. по спорному жилому помещению существенно осложняет положение собственника квартиры – Д. как по распоряжению своей недвижимостью, так в необходимости нести дополнительные коммунальные расходы по квартире за А. С учётом того, что А. длительное время и в добровольном порядке не проживает в спорной квартире, не оплачивает свою долю коммунальных услуг за содержание квартиры, то он по мнению суда, создаёт препятствия собственнику жилья в полной мере использовать свою собственность.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон.
Свидетели С. и З. показали, что уже длительное время, на протяжении нескольких лет, не видели А. в спорной квартире.
Свидетельством о государственной регистрации права на спорную квартиру ( л.д. 7)
Договором купли – продажи, из которого следует, что Д. приобрёл спорную квартиру (л.д. 8).
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, А. не является родственником собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения не заключал с А.. никаких договоров на пользование спорной квартирой. А. длительное время добровольно не проживает в спорной квартире, и не несёт свою долю расходов по её содержанию, то он по мнению суда, прекратил своё право пользования спорным жилым помещением. С учётом того, что А. не желает в добровольном порядке освобождать жилое помещение, он подлежит выселению из спорного жилого помещения по суду, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 103 ГПК РФ с А. в пользу Д. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования А. квартирой №, расположенной в д. № по ул. М. в гор. Г. Смоленской области.
Выселить А. из кв. №, расположенной в д. № по ул. М. в гор. Г. Смоленской области без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с А. в пользу Д. в счёт возмещения расходов по госпошлине – 100 ( сто) руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский облсуд, через Гагаринский горсуд, в течении 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья А.А.Житников