: Дело № 2-606/9
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин 27 августа 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Житникова А.А.
при секретаре Шалупиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратилась в суд с иском администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности, бесплатно, на земельный участок площадью- 624 кв.м., примыкающий к домовладению № по ул. С. в г. Гагарине Смоленской области. В обоснование своего иска указала, что этот участок является частью единого земельного участка площадью - 1424 кв.м., который, еще в 1945 году был предоставлен одному из прежних собственников ее семьи для строительства жилого дома, а затем, по наследству переходил от одного собственника к другому. В 2005 году на основании договора дарения заключенного между Ш. и Ш. (отцом и дядей истицы) и истицей, последняя стала собственником земельного участка площадью - 800 кв.м. Остальная часть земельного участка в размере -624 кв.м. ей было передана в аренду. С учётом того, что Ш. и Ш. по наследству получили земельный участок, за ними без каких – либо актов органов местного самоуправления закреплялось право пользования всем земельным участком в размере -1424 кв.м.. Истица, заключив договор дарения на земельный участок, в размере – 800 кв.м., таким образом, приобрела право и на получение в собственность, бесплатно, и на остальной земельный участок размером - 624 кв.м. Просит признать право собственности на указанный участок.
В судебном заседании Н. свои требования поддержала.
Представитель администрации МО «Гагаринский район»иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы №, установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800кв.м., кроме того, истица не указала доказательств того, что её семья пользовалась земельным участком с 40 годов прошлого века. Она имеет на праве собственности участок общей площадью 800 кв.м., что соответствует норме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью 1424 кв.м. (по данным последнего межевания) (л.д. 22). Этот участок в 40-х годах был предоставлен дедушке истицы – Ш в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома и перешел по наследству его жене – Ш., которая умерла 1.01. 1991 г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1991 г. земельный участок размером – 1424 кв.м. отошёл Ш. и Ш. (отцу и дяде истицы).
Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов от 31.03.1992г. были установлены размеры предоставляемых в собственность граждан земельных участков в пределах от 0,0400-0,0800га. В связи с чем, Ш. и Ш. в 1999 году был передан в собственность земельный участок под существующим домовладением размером 800 кв.м. и, о чем был выдан свидетельство на право собственности на землю и 326 кв.м. было передано в аренду Л.д. 15 -16), однако, при проведении повторного межевания, земельный участок, находящийся в аренде, в действительно оказался размером не -326 кв.м., а - 634 кв.м. ( л.д. 31). При этом передача Ш. и Ш. в собственность, лишь 800 кв.м., (не соответствовала требованиям закона, ибо в соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
16 сентября 2005 года Ш. и Ш. подарили истице указанный участок, и собственником домовладения № по ул. С. в г. Гагарине Смоленской области, и земельного участка площадью 800 кв.м. стала истица по договору дарения (л.д. 19).
В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В связи с чем, к истице при переходе права собственности на указанный жилой дом перешли и права на весь земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования.
Свидетели Т. И М. в судебном заседании пояснили, что проживает по соседству и знает семью Н., данная семья с 40 –х годов 20 века пользуется спорным земельным участком в прежних границах, который всегда был огорожен забором.
Таким образом, более 60 лет семья истицы на законных основаниях продолжала и продолжает пользоваться одним и тем же земельным участком площадью -1424 кв.м., в который входит и земельный участок размером 624 кв.м.
-В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
-В силу п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
-Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 136 от 25 октября 2001 года) действовавшей на время возникновения правоотношения, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом в силу п.1 ст.36 настоящего кодекса исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Однако, ответчиком Н. отказано в бесплатном предоставлении спорной части земельного участка размером -634 кв.м. в собственность, поскольку, по мнению ответчика она может оформить земельный участок размером -624 кв.м. только в аренду для огородничества, что противоречит приведённым выше нормам закона.
Доводы же представителя администрации МО «Гагаринский район» о том, что истица может иметь в собственности только 800 кв.м. земельного участка, а остальную часть земли она может иметь только в аренде, суд находит несостоятельными, поскольку, данная норма устанавливает размеры, вновь предоставляемых под жилищное строительство земельных участков в собственность, в данном же случае, земельный участок уже был предоставлен Ш. на праве собственности, а затем в порядке наследования перешел к истице.
Поэтому, иск Н., являющейся собственником земельного участка площадью 800 кв.м., на основании договора дарения от 16.09.2005 года, и пользующейся на законных основаниях всем земельным участком размером - 1424 кв.м. и в тех же границах, что и её предшественники и других лиц, которые могли бы претендовать на спорный земельный участок размером -624 кв.м. – нет, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с администрации МО «Гагаринский район» в пользу Н. 100 рублей – в возврат расходов по госпошлине.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Н. право собственности ( бесплатно) на земельный участок площадью - 624 кв.м., который примыкает к земельному участку размером – 800 кв.м.(с кадастровым номером ), расположенному по адресу : Смоленская область, город Гагарин, ул. С. дом №
Взыскать с администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области в пользу Н. 100 (сто) рублей в возврат понесенных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский облсуд, через Гагаринский горсуд, в 10 дней со дня его вынесения.
Судья Житников А.А.