Дело № 2-722/09
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 октября 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Гайдук Н.С.
при секретаре Маслаковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р., С., Р. и Д. к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,
установил:
Р., С., Р. и Д. обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 687 кв.м., примыкающий к домовладению № 97 по ул. Г. в г. Г. С. области, ссылаясь на то, что с 1995 года в порядке наследования они являются собственниками 1/2 доли вышеуказанного дома и земельного участка площадью 400 кв.м., остальная часть земельного участка по уточненным результатам межевания 687 кв.м., находится в аренде, в соответствии с Постановлением Администрации Гагаринского района № 169 от 11 апреля 1996 года. Собственником второй половины дома и владельцем другой части земельного участка является в равных долях Р.При обращении в Администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 706 кв.м., находящихся в аренде им было отказано. Считают отказ незаконным и нарушающим их земельные и имущественные права, поскольку земельный участок был выделен в 1951 году прабабушке И. под строительство дома и все последующие годы их семья постоянно пользуется единым земельным участком при доме площадью более 1500 кв.м..
В судебном заседании Д.и Р.. изменили исковые требования, просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 687 кв.м.
Р. и С.. в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» Т. иск не признала, указав, что оснований для передачи истице земельного участка в полном размере не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией и действовавшей на период оформления земельного участка, они могли получить в собственность только 800 кв.м..
Третье лицо: Рудаков С.А в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что И. являлась собственником домовладения №
155 по ул. Г. в г. Г., в соответствии с решением Гжатского исполкома городского Совета депутатов трудящихся № 11 от 16 апреля 1938 года.
Согласно плана земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истцов общая площадь земельного участка при домовладении № 97 по ул. Г. 1087 кв.м., из которых 400 кв.м. находятся в собственности, а 687 кв.м. в пользовании (л.д.16).
Из архивной выписки Архивного отдела Администрации МО «Гагаринский район» №1890 от 19.08.2009 года следует, что Решением исполнительного комитета Гагаринского городского Совета народных депутатов от 25.12.1987г. №281 «О перенумерации жилых домов по г. Гагарину», присвоить жилому дому №155 по ул. Г. новый номер № 97 (л.д. 15).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю СМО:3:1:4:1 № 762216, Д. Постановлением главы администрации Гагаринского района № 169 от 11 апреля 1996 года приобрела в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: г. Г., ул. Г., д.97 (л.д.8-9), а также в аренду истцам были переданы два земельных участка прилегающие к дому площадью 158 кв.м. и 529 кв.м. (л.д.8, 18).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля А. которая в судебном заседании указала, что истцы уже давно пользуются земельными участками, оплачивают налоги.
В 2009 году истцы обратились в администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о предоставлении в собственность арендуемых земельных участков, площадью 706 кв.м., в чем им было отказано, на том основании, что согласно решения Гагаринской районной Думы от 04 октября 2002 года № 95 для индивидуального жилищного строительства предельные размеры предоставляемых участков составляют от 400 до 800 кв.м., они являясь собственником 1\2 доли домовладения имеют в собственности 400 кв.м., в связи с чем испрашиваемый земельный участок может быть оформлен только в аренду для огородничества.
Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на жилой дом к истцу, как к новому собственнику перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом в силу п.1 ст.36 настоящего кодекса исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Спорным земельным участком с соблюдением установленных законодательством норм пользовались предыдущие собственники, затем на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования часть этого участка перешла к истцу на тех же условиях и в том же объеме, в силу чего у него возникло право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка, который определен им в размере 687 кв. м.
При таких обстоятельствах требования Р., С.., Р. и Д.., которые являются собственниками 1\2 домовладения и на протяжении длительного времени (с 1995 года) правомерно пользуются спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Р., С., Р.и Д.
Признать право собственности на земельные участки площадью 529 кв.м. и 158 кв.м., а всего 687 кв.м. расположенные по адресу: С. область, город Г., улица Г., дом 97 за Д. в размере ? доли, за Р., С. и Р.в размере 1/6 доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: Н.С.Гайдук