Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-412/09
Именем Российской Федерации
30 октября 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Гайдук Н.С.,
при секретаре Ковредовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К., К., К., К.о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании лицевого счета и ордера недействительным, снятии с регистрационного учета; встречному иску К., К., К., К., К. к Л.о признании ордера на жилое помещение незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратилась в суд с требованиями к К., К. и их несовершеннолетним детям с требованием устранить препятствия законного пользования жилым помещением, а именно признать утратившими право пользования жилым помещением, признать недействительным лицевой счет, открытый на имя К. недействительным, просит снять ответчиков с регистрационного учета, указав, что в 1999 году её семье, состоящей из трех человек ООО «С.-5»на основании ордера №196 от 5 июля 1999 года было предоставлено жилое помещение: комнаты №31,32 в доме 9 по ул. К. в г. Гагарине Смоленской области. До 1998 года в комнате №32 проживала семья К., которые переехали на постоянное место жительства в д. 11 по ул. М. в г. Гагарин. Её семье была предоставлена комната №32 на условиях полного погашения задолженности по коммунальным услугам, которая образовалась в связи с неуплатой коммунальных услуг ответчиками. В 2004 году семья К. выехала на постоянное место жительства в д. Ц. Можайского района Московской области, однако с регистрационного учета спорного жилья не снялись. Она же, её несовершеннолетняя дочь и бывший супруг в течение 10 лет проживают в спорном помещении, оплачивают коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя Л., произвели ремонт жилья. Никто из членов семьи К. на комнату №32 не претендовал и не желал вселиться. В марте 2009 года К. выразила желание зарегистрироваться в указанной выше комнате, в апреле открыли лицевой счет на комнату, выписываться в добровольном порядке не желают, что препятствует ей как нанимателю в полной мере пользоваться своими правами, произвести регистрацию.
В дополнительном исковом заявлении Л. просит признать недействительным ордер №111 от 26 июня 1995 года на комнату №32 в д. 9 по ул. К. в г. Гагаринем исковом заявлении Лерёва просит признать недействительным ордер №111 от 26 июня 1995 года на спорную век ООО "крытый на имя Кожарова Н.Н. недействительным, просит снять от
В судебном заседании представитель истицы адвокат Белозерская Е.Г., действующая на основании ордера, требования поддержала.
Ответчики К., К., К., К., К. требования не признали, обратились со встречным требованием, в котором просят признать незаконным ордер №196 от 05 июля 1999 года на комнату №32 в доме 9 по ул. К. в г. Гагарине, пояснив, что с 1995 года прописаны в указанной комнате на основании ордера №111 от 26 июня 1995 года. Для улучшения жилищных условий выехали из указанного жилья в д.11 по ул. М. в г. Гагарине в 1999 году, по этой причине К. выписалась из комнаты и прописалась по новому адресу. Остальные члены семьи остались зарегистрированными по прежнему адресу. В 2004 году всей семьей, после пожара, уехали в д. Ц. Можайского района Московской области. На спорное жилье не претендуют, спорное жилье им не обходимо лишь для регистрации. Считают недопустимым право проживания в одной комнате двух различных семей при наличии указанных ордеров.
Представитель ответчиков К. адвокат Королёв А.К., действующий на основании ордера, просил отказать Л. в заявленных требованиях, встречный иск – удовлетворить. В судебном заседании указал, что прописка его доверителей является договором социального найма. От спорного помещения они не отказывались, выезд из жилья был вынужденным в виду проблем с отоплением, разрешили Л. жить в их комнате с соответствующей оплатой жилья. При выезде орган опеки и попечительства не дал согласия на снятие детей с регистрации, с апреля 2009 года самостоятельно производят оплату по лицевому счету. Считает выдачу ордера Л.. ордера на спорную комнату незаконным, так как ранее ордер был выдан К.. В настоящий момент К. не нуждаются в самой комнате, им необходима лишь регистрация, поскольку, в Можайском районе в д. Ц. ими не завершено строительство собственного дома, а потому они не могут в нем зарегистрироваться.
Ответчик Л. и её представитель Белозерская Е.Г. встречные требования не признали, ссылаясь на то, что ответчики, выехав добровольно из спорного жилья и не проживая в нем 10 лет, освободив комнату от личных вещей, не оплачивая коммунальные услуги – утратили право пользования комнатой. Одним из условий вселения в комнату и выдачу ей ордера явилось полное погашение образовавшейся после К. задолженности по коммунальным услугам. Ордер был выдан на законных основаниях, ведомственной организацией, условия договора социального найма ею, как нанимателем на протяжении 10 лет полностью выполняются.
Представитель третьего лица: Администрации МО город Гагарин требования Л. признала, во встречных требованиях просила отказать.
Третьи лица: МО УФМС России по Смоленской области в г. Гагарине, отдел опеки и попечительства по вызову в суд не явились, извещены должным образом.
Помощник прокурора Гагаринской межрайонной прокуратуры Смоленской области Британова Н.Н. поддержала требования Л.., К. в требованиях просила отказать.
Заслушав стороны, прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/ и сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что 26 июня 1995 года в связи с работой в ПМК -5 К. на семью было предоставлено жилье: комната №32, жилой площадью 16 кв.м в доме 9 по ул. К. в г. Гагарине Смоленской области/ л.д. 27/.
В 1999 году К. добровольно выехал из комнаты №32 дома 9 по ул. К. и стал проживать с семьёй в д. 11 по ул. М. в г. Гагарине. К. 26 октября 1999 г. снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась в д. 11 по ул. М., К., К., К. из указанной комнаты не снялись с регистрационного учета. В 2004 году семья К. переехала на постоянное место жительства в д. Ц. Можайского района Московской области, где проживает до настоящего времени/ л.д. 59/. В д. Ц. Можайского района 02 мая 2007 года К.. приобретен земельный участок / л.д. 62/, на котором производится строительство индивидуального жилого дома,.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей О.., Г., Ж., письменными материалами дела / л.д. 18, /, не опровергаются показаниями К., К.
По решению профкома и администрации ООО «С.-5» от 05 июля 1999 г. / л.д. 6/ освободившаяся после отъезда К. комната №32 в д. 9 по ул. К. в г. Гагарине заселена семьёй Л.. Л. за собственные средства капитально отремонтировала данное помещение, погасила образовавшуюся за К. задолженность по коммунальным услугам / л.д. 7/, на имя Л. открыт лицевой счёт, регулярно оплачиваются коммунальные услуги / л.д.8-10,17,19/. В указанном помещении Л. проживают до настоящего времени и другого жилья не имеют.
Доводы о том, что их выезд из комнаты №32 носил вынужденный характер, не подтверждены убедительными доказательствами. К. на свое имя лицевой счет на комнату 32 в д. 9 по ул. К. открыл в апреле 2009 года, до этого времени оплату коммунальных услуг не производил. Желание на вселение в спорную комнату ни К., ни члены его семьи не изъявляли и в судебном заседании вопрос о вселении не ставили. Отсутствие К. по месту регистрации десять лет нельзя признать временным, тем более что за указанный период с их стороны не принималось никаких мер к сохранению спорного жилья, К. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета с комнаты №32, несовершеннолетние дети : дочери К., К.с момента выезда, а сын К., 2009 года рождения с рождения проживают со своими родителями К. и К. в д. Ц. Можайского района Московской области.
С учетом изложенного имеются основания для признания К. и К., а также их несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением: комнатой 32 в д. 9 по ул. К. в г. Гагарине Смоленской области с момента выезда на новое место жительства, а потому требования Л. подлежат удовлетворению. Во встречном иске о признании незаконным ордера на спорное жилое помещение К. необходимо отказать, поскольку ордер №196 от 05 июня 1999 года на комнаты №31,32 является основанием вселения в спорное жилье семьи Л., получен в результате правомерных действий должностных лиц, при участии которых было принято решение о предоставлении жилого помещения после добровольного выезда из него семьи К. в целях улучшения жилищных условий семьи Л.ткрыл в апреле 2009 годае средства отремонтировала указанное помещение,
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,197, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования Л.
Признать К., К., К., К., К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область г. Гагарин ул. К. д. 9 комната 32.
Признать недействительным ордер №111, выданный 26 июня 1995 года на имя К. на комнату №32, расположенную в д. 9 по ул. К. в г. Гагарине Смоленской области.
Снять с регистрационного учёта из комнаты №32 в д. 9 по ул. К. в г. Гагарине Смоленской области К., К., К., К.
Отказать К., К., К., К., К. во встречных требованиях к Л. о признании незаконным ордера на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.С. Гайдук