Дело № 2-876/09
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 ноября 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Сысоевой Н.В.
с участием адвоката Иволгина В.А.
при секретаре Гращенковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
М обратилась в суд с требованием к администрации МО «Г район» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью кв.м., примыкающий к домовладению № по ул.К в г.Г Смоленской области, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью кв.м., который еще в 1994 году перешел к ней вместе с правом собственности на жилой дом в порядке наследования после матери А.М..
В судебном заседании истец М свои требования поддержала, дополнив, что земельный участок площадью кв.м. был предоставлен её отцу Г.К. для строительства жилого дома и находится в пользовании её семьи с 1937 года. После смерти отца дом вместе с земельным участком перешли к её матери, а после смерти последней в 1993 году - к ней. В 70-х годах площадь участка уменьшилась, но никогда не была менее кв.м.. В 1994 году часть земельного участка площадью кв.м. передана ей в собственность, остальная часть – в аренду, однако договор аренды в установленном порядке не заключался.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» С.М. иск не признала, указав, что оснований для передачи истцу земельного участка в полном размере не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией и действовавшей на период оформления земельного участка, М передан участок в собственность общей площадью кв.м..
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью кв.м. (по уточненным результатам межевания 2009 г. – кв.м. /л.д. 15/), который еще в 1937 году был предоставлен отцу истца - Г.К. для строительства жилого дома № по ул. К в г.Г Смоленской области. После смерти Г.К. дом перешел в собственность его супруги А.М. – матери истца. 27.12.1993 года А.М. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследстве по завещанию М. приняла наследство после матери в виде жилого дома № по ул.К в г.Г, расположенного на земельном участке площадью кв.м. /л.д.10/.
Решением главы администрации Г района от 28.09.1994г. №329 М в собственность бесплатно передан земельный участок под существующим домовладением площадью кв.м., оставшиеся кв.м. предоставлены в аренду, но договора аренды по сложившейся практике не заключалось /л.д. 8-9, 18-20/.
В январе 2009 году истец обратился в администрацию МО «Г район» с заявлением о предоставлении в собственность расположенного под домовладением земельного участка, площадью кв.м., в чем ему было отказано, на том основании, что испрашиваемый земельный участок может быть оформлен только в аренду /л.д.7/.
Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
При этом в силу п.1 ст.36 настоящего кодекса исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Спорный земельный участок первоначально на законных основаниях был выделен Г.К., затем перешел к матери истца, а впоследствии и к самой М на тех же условиях и в том же объеме, в силу чего у неё возникло право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка.
М на законных основаниях пользуется спорным участком, обрабатывает его, её право никем не оспаривалось, спора между смежниками нет. Оснований, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами, исключающих передачу истцу в собственность земельного участка в истребуемых границах, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, требование М, семья которой на протяжении длительного времени (более 70 лет) правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, и в уточненных размерах – кв.м., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск М.
Признать за М право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: Смоленская обл., г.Г, ул.К, д..
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: Н. В. Сысоева