Копия Дело № 2-779/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гагарин 13 ноября 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего, судьи Рязанова Г.В.
при секретаре Михеевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску К. к СПК КХ «А» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
К. обратилась в суд с иском к СПК КХ «А» о признании права собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по ул.А. в д.А. Гагаринского района Смоленской области.
В обоснование своего иска указала, что - января 1993 года она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную сумму – 4936 рублей 74 копейки, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на данную квартиру не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы, которая отказывает в регистрации документации, так как право собственности у СПК КХ «А» не зарегистрировано, соответственно договор купли – продажи не надлежаще оформлен. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Представители СПК КХ «А» в судебное заседание не явились, иск признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.14).
Заслушав истицу, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из материалов дела, К. и АОЗТ «А» (ныне СПК КХ «А» ) - января 1993 года фактически заключили между собой договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенном в д.А Гагаринского р-на Смоленской области, истица уплатила за него 4936, 74 рублей (л.д. 5, 6).
В соответствии с постановлением Главы МО «А сельского поселения» № от 02 июля 2009 года о присвоении адресных номеров жилым домам в д.А. А. сельского поселения, части дома, в котором проживает К., присвоен адресный номер – дом № кв. ул.А. (л.д.19).
В соответствии со ст.ст.164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации.
К. в регистрации перехода права собственности на приобретенную ею недвижимость было отказано, так как у продавца отсутствует ряд документов, подтверждающих право собственности на дом.
Судом установлено, что спорная квартира в настоящее время на балансе СПК КХ «А» не состоит и собственностью СПК КХ «А» не является, истица зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1993 года, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания (л.д.10,11,12,13).
Истребуемые правоустанавливающие документы у неё и у СПК КХ «А» отсутствуют, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, в связи с чем, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку спора о праве собственности на дом не имеется, суд удовлетворяет заявленные требования.
Спора о праве собственности на квартиру не имеется, ответчик иск признал, суд принял признание иска ответчиком, как не противоречащий закону и не затрагивающий интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194, 197, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за К. право собственности на квартиру № в жилом доме № общей площадью _ кв.м., расположенного по улице А. в деревне А. А. сельского поселения Гагаринского района Смоленской области.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Судья – подпись
Копия верна:
Федеральный судья Г.В. Рязанов
Секретарь суда М.В. Иудова