решение о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-738/09

Именем Российской Федерации

29 октября 2009 года

Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Гращенковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации МО «Г. район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Г. район» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 340 кв.м., примыкающий к квартире № двухквартирного жилого дома № по ул.К. в г.Г. Смоленской области, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью около 1300 кв.м. (по уточненным результатам межевания 1140кв.м.), который ещё в 1951г. был выделен в бессрочное пользование её деду – В.И. для строительства индивидуального жилого дома. Затем спорный земельный участок перешел в порядке наследования к её отцу, а после смерти последнего к ней.

Представитель администрации МО «Г. район» - О.С. иск не признала, указав, что решением Г. районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800кв.м., истица же имеет на праве собственности участок общей площадью 800 кв.м., что соответствует норме.

Представитель третьего лица Администрации Г. городского поселения Гагаринского района Смоленской области, привлеченный по делу на основании ст. 43 ГПК РФ, в суд не явился, полагал принять решение на усмотрение суда /л.д. 30/.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью 1300 кв.м., а по уточненным результатам межевания 2009 г. – 1140 кв.м., который в 1951 году был предоставлен В.И. на перекрестке улиц М. (ныне ул. Л., согласно решению исполкома Г. госсовета от 9.04.1962г.) и К. /л.д.10, 13/.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 13.01.1960г., свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.1960г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.1975г. П.В. приняла наследство после В.И. и Т.П. в виде ? доли домовладения, находящегося в г.Г. Смоленской области по ул.К. под номером №, расположенном на земельном участке площадью 1367кв.м. /л.д. 9, 16, 21/. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Н.А. унаследовал вышеуказанную долю домовладения после матери П.В. /л.д.7/.

В январе 1995 года Н.А. умер. Истица приняла наследство после отца в виде ? доли домовладения, находящегося по адресу: г.Г., ул.К., д.№, расположенного на земельном участке площадью 1367кв.м. /л.д.10/. В соответствии с постановлением главы МО Город Г. Смоленской области от 10.08.2007 года № 104 квартире, принадлежащей С. присвоен №, а соседней квартире, принадлежащей К. - № /л.д.20/.

1.07.2009г. С. обратилась в администрацию МО «Г. район» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 340кв.м., в чем ей было отказано со ссылкой на решение комиссии по регулированию земельных отношений от 16.07.2009г. № 5 в связи с предполагаемым расширением и организацией треугольника безопасности перекрестка ул.Л. и ул.К..

Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

В силу п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Спорный земельный участок первоначально на законных основаниях был выделен В.И., затем перешел к отцу истицы, а впоследствии и к самой С. на тех же условиях и в том же объеме, в силу чего у неё возникло право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требование С., семья которой на протяжении длительного времени (более 58 лет) правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, и в уточненных размерах – 1140кв.м., подлежат удовлетворению.

Доводы представителя администрации МО «Г. район» о том, что, данный участок не может быть передан в собственность истцу поскольку на нем предполагается расширение и организация треугольника безопасности перекрестка ул.Л. и ул.К. суд находит несостоятельными, так как нормы Земельного Кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Кроме того, Администрация Г. городского поселения, в чью компетенцию входит организация безопасности перекрестка, возражений не заявила.

Истица на законных основаниях пользуется спорным участком, обрабатывает его, её право никем не оспаривалось, спора между смежниками нет. Оснований, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами, исключающих передачу истице в собственность земельного участка в истребуемых границах, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск С..

Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, город Г., улица К., дом №.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.

Председательствующий Н. В. Сысоева