Копия №2-740/09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 октября 2009г.
Гагаринский городской суд Смоленской области
В составе:
председательствующего Сысоевой Н. В.
с участием прокурора Шилиной В.С.
адвоката Белозерской Е.Г.
при секретаре Гращенковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н., Г.Г., Н.С., Н.С.Н. к Н.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Г.Н., Г.Г., Н.С. и Н.С.Н. обратились в суд с требованиями к Н.Н.А. о признании утратившим право пользования квартирой № в доме № по улице П. в г.Г. Смоленской области, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся бывшим мужем Н.С и отцом Н.С.Н., после расторжения брака в 2004 г. добровольно ушел из квартиры, забрал все свои вещи, поселился у родителей, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, возвращаться в квартиру не намерен, сохраняет лишь регистрацию.
В судебном заседании истцы и их представитель – адвокат Белозерская Е.Г., требования поддержали, дополнив, что Н.Н.А. даже после состоявшегося в 2004 г. решения суда о его вселении и отсутствии препятствий с их стороны в спорной квартире не живет.
Ответчик иск не признал и, пояснил, что ушел из спорной, квартиры по причине личных неприязненных отношений с бывшей женой и ее родителями, сложившихся после расторжения брака, проживает в разных местах, в том числе у своих родителей, вселиться в спорную квартиру не может, так как Г.Н., Г.Г., Н.С. и Н.С.Н. чинят ему препятствия в этом.
Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований признания Н.Н.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
Расторжение договора социального найма осуществляется не по требованию наймодателя, а действиями самого нанимателя (члена его семьи), которые в свою очередь основаны на положении пункта 3 статьи 450 ГК РФ, предусматривающем прекращение договорных отношений в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ранее состоял в браке с Н.С. (л.д.9). На основании решения исполкома Гагаринского городского Совета депутатов трудящихся от 11.01.1987г. № 19 Г.Н. был выдан ордер № 11 на право занятия с семьей из 4-х человек (Г.Н., его жена Г.Г., их дочь Н.С. и зять Н.Н.А.) 3-комнатной квартиры по адресу: г. Г., пер. П.., д.№, кв.№ (л.д. 5, 13). 01.05.1986г. у Н.С. и Н.Н.А. родился сын, который был также вселен и зарегистрирован в указанной квартире. 30.06.1995г. брак между Н.С. и Н.Н.А. был расторгнут (л.д.9).
Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, так как на основании решения Гагаринского городского суда Смоленской области от 31.08.2004г. договор о бесплатной передаче в собственность квартиры № в доме № по пер. П. в г.Г. Смоленской области, заключенный 5.01.1993г. между администрацией Г. района Смоленской области с одной стороны, и Г.Н., Г.Г., Н.С. и Н.Н.А. с другой стороны – признан недействительным (л.д.19, 104).
В мае 2004 г. ответчик ушел из квартиры, после чего предъявил иск о вселении, указывая на то, что бывшая жена и ее родители чинят ему препятствия в проживании. Решением Гагаринского городского суда Смоленской области от 01.11.2004 г. этот иск был удовлетворен (л.д.58-59). В рамках возбужденного исполнительного производства Н.Н.А. был вселен в квартиру, однако в ней проживать не стал, и с 2005г. каких-либо действий по вселению не предпринимал. В настоящее время в спорной квартире по-прежнему зарегистрированы 5 человек (Г.Н. - наниматель, его жена Н.Г., их дочь Н.С., бывший зять Н.Н.А. и внук нанимателя Н.С.Н., 1986 г.р. (л.д.7). При этом Н.Н.А. в квартире не живет с 2004г.. По сообщению Администрации П. сельского поселения Г. района ответчик проживает в д.Д. Г. района у своих родителей, но на территории поселения не зарегистрирован (л.д.20).
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам, помимо причин и продолжительности непроживания, надлежит выяснять также, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..
Свидетели Г.А., А.П., С.Ш. суду пояснили, что когда ответчик жил в квартире, то постоянно устраивал скандалы в семье, нарушал общественный порядок. Н.Н.А. в квартире не проживает около 5-6 лет, хотя имеет свободный доступ, поскольку ни замки, ни двери в квартире не менялись, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, имеется задолженность. Известно, что ответчик проживает у родителей, которые имеют два дома в д.Д..
Свидетель Н.П. дополнила, что ответчик добровольно около пяти лет назад ушел из квартиры, забрав свои вещи.
Свидетель Г.П., указала, что Н.Н.А. проживает у матери в деревне. Со слов Н.С. знает, что ответчик вселялся в квартиру службой судебных приставов, однако не проживает в ней уже около семи лет.
Таким образом, Н.Н.А. не пользуется квартирой уже более 4-х лет, из которой выехал, забрав свои вещи, в 2004 году, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику Н.Н.А. в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Также судом установлен факт проживания ответчика в д.Д. Гагаринского района, в доме родителей, чего не отрицает и сам ответчик. То обстоятельство, что у ответчика отсутствует в д.Д. права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Следовательно, длительное отсутствие Н.Н.А. в спорной квартире не являлось ни временным, ни вынужденным, поэтому суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Г.Н., Г.Г., Н.С., Н.С.Н..
Признать Н.Н.А. утратившим право пользования квартирой № в доме № по пер. П. в г.Г. Смоленской области.
Расторгнуть с Н.Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Г., пер. П.., д.№, кв.№.
Снять Н.Н.А. с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, г.Г., пер. П., д.№, кв.№.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Федеральный судья Н. В. Сысоева
Секретарь суда М. В. Иудова