Копия Дело № 2-878/09
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 декабря 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 726 кв.м., примыкающий к её домовладению № … по ул…. в г.Гагарине Смоленской области, указав, что данный жилой дом был построен её бабушкой – С. в 1952 году на предоставленном земельном участке площадью 1500 кв.м.; в последующем этот дом унаследовали в равных долях она и её мать – С. Однако в 1995г. администрацией Гагаринского района им в общую долевую собственность передана лишь часть земельного участка площадью 800 кв.м., чем было нарушено их право бесплатно приобрести право собственности на весь земельный участок. После смерти матери в 2004г. она стала собственником всего домовладения и земельного участка 800 кв.м., при этом фактически продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах (по уточненным данным площадью 1526 кв.м.), однако ответчиком ей отказано в получении в собственность спорного участка.
В судебном заседании она заявленные требования поддержала, уточнив, что спора по земельному участку с соседями не имеется и акт согласования границ спорного земельного участка ими подписан.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Т. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800кв.м., а поскольку у истицы уже имеется в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., то оснований для предоставления ей спорного участка нет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральный закон РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью – 1500 кв.м. (уточненный размер – 1526 кв.м.). Этот участок в 1952 году был предоставлен бабушке истицы – С. в бессрочное пользование с правом его застройки (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что после смерти последней в 1974 году, возведенный на указанном земельном участке жилой дом №… по ул…. в г.Гагарин Смоленской области унаследовал её сын – С., а после его смерти в 1983 году – С. и С. в равных долях (л.д. 8).
Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов от 31.03.1992г. были установлены размеры предоставляемых в собственность граждан земельных участков в пределах от 0,0400-0,0800га.
В связи с чем, в 1995 году Постановлением главы администрации Гагаринского района Смоленской области от 27.11.1995г. №… истице и её матери был передан в общую долевую собственность земельный участок под существующим домовладением площадью 800 кв.м., о чем Гагаринрайкомземом было выдано Свидетельство на право собственности на землю за №… Оставшаяся же часть участка в размере 684 кв.м. (уточненный размер - 726 кв.м.) предоставлена им в аренду, но договор аренды не заключался (л.д. 9-12).
При этом передача последним в собственность лишь части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду
После смерти матери в 2004 года истица стала собственником всего домовладения №… по ул…в г.Гагарин Смоленской области и земельного участка площадью 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13, 14, 15).
Из межевого плана земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, усматривается, что его общая площадь составляет 1526 кв.м. (л.д.28). Таким образом, более 50 лет семья истицы на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах и в уточненных размерах – 1526 кв.м.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
А в соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Однако ответчиком отказано С. в бесплатном предоставлении спорной части земельного участка в собственность (л.д. 6).
Данный отказ нельзя признать законным, ибо в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому требования истицы являющейся собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и пользующейся на законных основаниях всем земельным участком в прежних граница - площадью 1526 кв.м.; и именно по вине административных органов района в 1995 году ей и её матери – С. не были оформлены все необходимые правоустанавливающие документы на весь земельный участок, находившийся в их пользовании, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с администрации МО «Гагаринский район» в пользу истицы 100 рублей – в возврат расходов по госпошлине.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск С.
Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г.Гагарин, ул…, дом №...
Взыскать с Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области в пользу С. 100 (сто) рублей в возврат понесенных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: - подпись
Копия верна:
Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко
Секретарь суда: М.В. Иудова