дело № 2-639/09
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 декабря 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Рязанова Г.В.
при секретаре Михеевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.П. и Л.Т.А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» о признании недействительным решения администрации об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
В судебном заседании 23 октября 2009 года истцы изменили свои требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: _в г.Гагарине Смоленской области, указав, что в 1996 году по договору купли-продажи они приобрели домовладение, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. Главой администрации МО «Гагаринский район» им отказано в получении в собственность спорного участка, площадью 778 кв.м., который являлся частью единого земельного участка, который еще в 1985 году был унаследован продавцами. Данный отказ препятствует их праву на получение всего земельного участка в собственность бесплатно.
Л.А.П., действующая за себя и в интересах Л. Т.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Т. иск не признала, указав, что оснований для бесплатной передачи истцам земельного участка площадью 778 кв.м. не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией и действовавшей на период оформления земельного участка, они могли получить в собственность только 800 кв.м., поэтому остальные 778 кв.м. переданы им в аренду.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В связи с вышеприведенными нормами закона при переходе права собственности на жилой дом к истцам перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
В соответствии с Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что истцы приобрели по договору купли-продажи в 1996 году домовладение №_ в г.Гагарине, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м (л.д.12).
Истцы приобрели по договору купли-продажи в 14 декабря 1996 года земельный участок площадью 800 кв.м при домовладение №. в г.Гагарине (л.д.30), У Ш. Е.И., Г.В.В., Ж. Л.В. и Ш. Р.В.
Согласно свидетельства на право собственности на землю №_ Л. А.П. и Х.Т.А. (Л. Т.А.) являются собственниками по 1\2 доли земельного участка площадью 800 кв.м в г.Гагарин __(л.д.8-11).
Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок не являлся частью единого земельного участка площадью 1578 кв.м. Согласно приложения к постановлению Главы администрации Гагаринского района от 16.09.1996 года и 10.10.1996 года, прежним собственникам спорного участка: Г. В.В., Ж. Л.В. и Ш. Р.В. было передано в собственность 200 кв.м., а в аренду 318 кв.м., а Ш. Е.И. было предоставлено только в собственность 200 кв.м (л.д.33,34).
Истица в судебном заседании также пояснила, что не пользуется спорным земельным участком и не платит за его аренду уже пять лет.
Свидетель Ш. Е.И. пояснила, что она являлась прежней собственницей ? части дома и земельного участка, которую она продала истцам. У них при доме было 20 соток земли, но документов, подтверждающих данный факт, у них не было.
Определение границ по спорному участку истцами не проводилось, кадастровый номер участку не присвоен.
Согласно ФЗ «О государственном земельном кадастре» - земельный участок может быть предметом спора только тогда, когда определены его границы, место расположения и имеется кадастровый номер.
Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Поскольку истцами не представлено доказательств, что на момент оформления указанных правоустанавливающих документов земельный участок являлся единым целым, и что прежние собственники пользовались всем земельным участком в прежних границах, а также то, что истцы сами пользовались спорным участком, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Л.А.П. и Л.Т.А. к администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок размером 778 кв.м,, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Гагарин, – оставить без удовлетворения.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Федеральный Г.В.Рязанов