Копия Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-589/09
Именем Российской Федерации
16 декабря 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к Ч., М., И., Г., и другим о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,
встречные требования М. к К. о признании недействительным договора о выделении доли имущества в собственность от 22 декабря 1999 года и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение №5,
установил:
К. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на 17/694 долей в торговом помещении №3, на подсобное помещение №4 и на 8/11 долей в подсобном помещении №5, расположенных на втором этаже здания магазина «У.», а так же на 8/215 долей подсобного помещения №16 расположенного в подвале данного магазина, исключив при этом из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения №3.17, №4, №5, №16.12 по вышеуказанному адресу.
В последующем она дополнила свои требования, просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права М. на нежилое помещение №5 общей площадью 11,0 кв.м., расположенное на втором этаже здания магазина «У.», сославшись на то, что данное помещение передано ей по договору о выделении доли имущества в собственность от 22 декабря 1999г.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила удовлетворить.
Ответчица М. будучи не согласной с требрваниями истицы о признании за ней права собственности на подсобное помещение №5 предъявила встречное требование в котором просит признать договор о выделении доли имущества в собственность от 22.12.1999г., заключенный между ТсОО «Т…» и К., а так же выданное на основании него свидетельство о государственной регистрации права №… недействительными, исключив из ЕГРП нежилое помещение №5, площадью 7,53 кв.м., поскольку такого помещения фактически не существует, а имеется подсобное помещение №5 площадью 11,0 кв.м., которое принадлежит ей на праве собственности в соответствии с определением Гагаринского городского суда от 06.12.1999г. и свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2001г.
Соответчик М.Т. с иском М. не согласна, поскольку помещение К. выделено на основании договора о выделении доли имущества в собственность от 22.12.1999г., против остальных требований не возражает.
Другие сособственники нежилого помещения «У.» в суд по вызову не явились, о дне судебного заседания извещены.
Представитель УФРС по Смоленской области – К. суду пояснила, что свидетельство о праве собственности К. было выдано 23.04.2001г. Регистрационной палатой Смоленской области и данная служба была введена в заблуждение, что в здании магазина «У.» имеется отдельное подсобное помещение №5, площадью 7,53 кв.м.; фактически же такого помещения нет, имеется подсобное помещение №5 площадью 11,0 кв.м. на которое М. выдано свидетельство о государственной регистрации права 27.04.2001г. на основании определения Гагаринского городского суда от 06.12.1999г.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования К. подлежащими частичному удовлетворению и удовлетворяет встречный иск М.
В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании мирового соглашения от 06 декабря 1999 года заключенного между ТсОО «Т…» и К. последней в собственность передано 17,152 кв.м. торговой площади и 19,800 кв.м. подсобного помещения на втором этаже магазина «У.».
Из мирового соглашения от того же числа заключенного между ТсОО «Т…» и М. следует, что последней передано в собственность 22,3кв.м. торговой площади и 11 кв.м. подсобного помещения на втором этаже магазина «У.».
Определением Гагаринского городского суда Смоленской области от 06 декабря 1999г. данные мировые соглашения утверждены и 17 декабря 1999г. оно вступило в законную силу.
Однако, кроме того, договором о выделении доли имущества в собственность от 22 декабря 1999 года К. передано 17,15 кв.м. торговой площади нежилого помещения №3.17 на втором этаже магазина «У.», 19,8 кв.м. в подсобном помещении №4.0 и 7,53 кв.м. - №5.0, расположенных там же, и 8,13 кв.м. в подвальном помещении №16.25.
На основании указанного выше договора за истицей зарегистрировано право собственности на данные объекты права, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от 23 апреля 2001г.
В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно представленного суду расчета, доля последней в торговом помещении №3 составляет 17/694, в подсобном помещении №4 - 20/20, в подсобном помещении №5 – 8/11, которые расположены на втором этаже магазина «У.», в подвальном помещении здания под №16 - 8/215 долей.
Как следует из технического паспорта здания «У.» нежилое помещение №5, расположенное на втором этаже здания магазина «У.», имеет площадь 11,0 кв.м., помещения же №5 площадью 7,53 кв.м. фактически не имеется.
Из договора о выделении доли имущества в собственность от 22 декабря 1999г. видно, что уже переданное по мировому соглашению М. подсобное помещение №5 площадью 11,0 кв.м., повторно предоставлено К.
Выделенным подсобным помещением М. пользуется около 10 лет, при этом никакого спора о праве собственности на него до настоящего времени не возникало.
Таким образом, установлено, что на одно и тоже подсобное помещение выданы два свидетельства о государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах суд находит свидетельство о государственной регистрации права выданное К. от 23 апреля 2001г. №… недействительным, поскольку оно предоставлено на основании договора, который не мог повлечь ни каких правовых последствий, ибо ей было выделено уже занятое нежилое помещение.
В связи с чем, суд находит требования К. в части прекращения её права собственности на фактически несуществующие нежилые помещения №3.17, №4, №5, №16.12 и исключения их из ЕГРП подлежащими удовлетворению, ибо они никем не оспариваются, подтверждены расчетом и техническим паспортом. Требования же о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права М. на нежилое помещение №5 общей площадью 11,0 кв.м. подлежат отклонению по основаниям изложенным выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К. удовлетворить частично.
Признать за ней право собственности на 17/694 долей в торговом помещении №3 и на подсобное помещение №4, расположенные на втором этаже магазина «У.» в г…. Смоленской области по ул…, д…, а так же на 8/215 долей в подсобном помещении №16 подвала того же магазина в соответствии с прилагаемым планом.
Прекратив при этом право собственности К. на нежилые помещения: №3.17 площадью 17,15 кв.м., №4 площадью 19,8 кв.м., №5 площадью 7,53 кв.м., условный номер.., расположенные на втором этаже дома № … по улице … в г…. Смоленской области и на нежилое помещение №16.12 площадью 8,13кв.м., условный номер …., расположенное в подвале дома №… по ул….в г…. Смоленской области.
Исключить указанные выше объекты права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 апреля 2001 года.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Удовлетворить встречный иск М. и признать недействительными договор о выделении доли имущества в собственность от 22 декабря 1999 года и свидетельство о государственной регистрации права Серии … №… выданное К. 23 апреля 2001 года на нежилое помещение №5.0 площадью 7,53 кв.м., условный номер …, расположенное на втором этаже дома № … по улице … в г…. Смоленской области.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко
Секретарь суда: М.В. Иудова