Копия Дело № 2-946/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гагарин 25 декабря 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего, судьи Рязанова Г.В.
при секретаре Михеевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску С.к СПК КХ «А.» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
С. обратилась в суд с иском к СПК КХ «А.» о признании права собственности на квартиру жилом доме, расположенном по в д.А. Гагаринского района Смоленской области.
В обоснование своего иска указала, что она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную сумму, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако, своё право собственности на данную квартиру не может зарегистрировать, поскольку Управление федеральной регистрационной службы отказывает в регистрации документации, так как право собственности у СПК КХ «А.» не зарегистрировано, соответственно договор купли – продажи не надлежаще оформлен. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истица и ее представитель – С.О. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.14,15).
Представитель СПК КХ «А.» в судебное заседание не явились, иск признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.10).
Исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из материалов дела, С.и АОЗТ «А.» (ныне СПК КХ «А.» ) 20 мая 1991 года фактически заключили между собой договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенном в д.А. Гагаринского р-на Смоленской области, истица уплатила за него определенную сумму.
В соответствии с постановлением Главы МО «А.» о присвоении адресных номеров жилым домам в д.А А. сельского поселения, части дома, в котором проживает С. присвоен адресный номер (л.д.19).
В соответствии со ст.ст.164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации.
С. в регистрации перехода права собственности на приобретенную ею недвижимость было отказано, так как у продавца отсутствует ряд документов, подтверждающих право собственности на дом.
Спорная квартира в настоящее время на балансе СПК КХ «А.» не состоит и собственностью СПК КХ «А.» не является, истица проживает в данной квартире с 1991 года, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, несёт бремя его содержания.
Истребуемые правоустанавливающие документы у неё и у СПК КХ «А.» отсутствуют, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, в связи с чем, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Спора о праве собственности на квартиру не имеется, ответчик иск признал, суд принял признание иска ответчиком, как не противоречащий закону и не затрагивающий интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за С. право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном в деревне А. А. сельского поселения Гагаринского района Смоленской области.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Судья – подпись
Копия верна:
Федеральный судья Г.В. Рязанов
Секретарь суда М.В. Иудова