решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Дело № 2-899/09

Именем Российской Федерации

11 декабря 2009 года

Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

с участием адвоката Иволгина В.А.

при секретаре Гращенковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации МО «Г. район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Г. район» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., примыкающий к домовладению № по ул.Г. в г.Г. Смоленской области, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью 1500 кв.м., который еще в 1944 году был предоставлен её свекрови Н.А. согласно договора застройки. Затем спорный земельный участок перешел в порядке наследования к её мужу, а после смерти последнего к ней.

Представитель администрации МО «Г. район» - О.С. иск не признала, указав, что решением Г. районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800кв.м., истица же имеет на праве собственности участок общей площадью 800 кв.м., что соответствует норме.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью 1500 кв.м., который согласно договору на застройку от 27.09.1944г. был предоставлен Н.А. /л.д.12/. из прилагаемого к договору застройки плана земельного участка от 20.08.1951г. и проекта индивидуального жилого дома с планом земельного участка 1951г. усматривается, что дом № по ул.Г. располагался на земельном участке площадью 1500 кв.м. /л.д.38,39-40/. На основании постановления Г. городского Совета народных депутатов от 25.12.1987г. № 281 « О перенумерации жилых домов по г.Г.» дому № присвоен новый номер № /л.д.48/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону В.Н. принял наследство после матери Н.А. в виде жилого дома № по ул.Г. в г.Г., расположенного на земельном участке площадью 1500кв.м. /л.д.41/.

20.11.2005г. В.Н. умер /л.д.43/. Ш. приняла наследство после мужа (свидетельство о заключении брака /л.д.9/), в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Г., ул. Г., д.29 /л.д.15, 42/.

В сентябре 2009г. Ш. обратилась в администрацию МО «Г. район» с заявлением о предоставлении в собственность расположенного под домовладением земельного участка, площадью 1500кв.м., в чем ей было отказано, на том основании, что согласно решения Г. районной Думы от 04 октября 2002 года № 95 для индивидуального жилищного строительства предельные размеры предоставляемых участков составляют от 0,04 га до 0,08га. Для оформления в собственность земельного участка площадью 800кв.м. предложено предоставить кадастровый паспорт земельного участка, остальную часть участка предложено оформить в аренду /л.д. 13/. Постановлением Главы администрации МО «Г. район» № 1341 от 3.11.2009г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 800кв.м. по ул. Г., д. /л.д.14/.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, это лицо приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Спорный земельный участок первоначально на законных основаниях предоставлен Н.А., затем вместе с правом собственности на дом перешел к её сыну, в силу чего, на основании ст. 37 ЗК РСФСР, к нему перешло право пользование спорным земельным участком. Данное право на тех же условиях и в том же объеме вместе с правом собственности на жилой дом перешло к истцу Ш.

Согласно Закону РФ от 23.12.92 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы, Указом Президента РФ от 07.03.96 "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Статья 20 Земельного кодекса РФ, действующая на момент возникновения правоотношений, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Таким образом, с переходом к Ш. права собственности на жилой дом N по ул. Г. в г.Г., к ней перешло и право бессрочного пользования земельным участком при доме, и в силу п.5 ст. 20 ЗК РФ (в ред. 2001г.) право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанные нормы закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, поэтому требование Ш., которая является собственником домовладения и правомерно пользуется спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя администрации МО «Гагаринский район» о том, что истица может получить в собственность только 800 кв.м. земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку данная норма устанавливает размеры вновь предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство земельных участков в собственность, в данном же случае прежнему собственнику домовладения предоставлялся земельный участок площадью 1500кв.м., истица на законных основаниях пользуется этим участком, обрабатывает его, её право никем не оспаривалось, спора между смежниками нет. Оснований, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами, исключающих передачу истице в собственность земельного участка в истребуемых границах, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ш..

Признать за Ш. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г.Г., ул.Г., д..

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.

Председательствующий: Н. В. Сысоева