Копия Дело № 2-771/09
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 декабря 2009 года
Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Филипповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации МО «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., примыкающий к её части домовладения №Х по ул.Х в г.Гагарине Смоленской области, указав, что 16.05.1955 года её тётя – Г. приобрела по договору купли-продажи ? долю данного жилого дома. В 1994 году последней администрацией Гагаринского района передана в собственность не ? доля от всего прилегающего к дому земельного участка, а лишь 400 кв.м., оставшаяся же часть была предоставлена ей во временное пользование, чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение в собственность указанной доли земельного участка.
После смерти тёти все наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м., перешло к ней по завещанию. В настоящее время ей, как правопреемнику, безосновательно отказано в бесплатном приобретении в собственность спорной части земельного участка площадью 394 кв.м., хотя до настоящего времени она продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах.
В судебном заседании её представитель – Б. требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Т. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800кв.м., а поскольку у истицы уже имеется в собственности ? доля от земельного участка площадью 800 кв.м., то оснований для предоставления ей спорного участка нет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральный закон РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что 16 мая 1955 года тётя истицы – Г. приобрела по договору купли-продажи ? долю жилого дома №Х по ул.Х в г.Гагарине Смоленской области, расположенного на земельном участке площадью 1642 кв.м.
Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов от 31.03.1992г. были установлены размеры предоставляемых в собственность граждан земельных участков в пределах от 0,0400-0,0800га.
В связи с чем, последней в 1994 году был передан в собственность земельный участок 400 кв.м. - ? доля от 800 кв.м., а оставшаяся часть участка площадью 310 кв.м. (по уточненным данным 394 кв.м.) предоставлена ей во временное пользование без заключения договора аренды, что подтверждается Государственным актом о праве собственности на землю (л.д. 17- 18).
При этом передача Г. в собственность лишь части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо в соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
25 октября 1994 года Г. умерла, собственником ? доли домовладения и земельного участка площадью 400 кв.м. стала её племянница – К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством на право собственности на землю (л.д.6, 19-21).
Из межевого плана земельного участка при домовладении №Х по ул.Х в г.Гагарин, усматривается, что земельный участок, площадью 394 кв.м., является частью единого земельного участка площадью 794 кв.м. и находится в пользовании К. (л.д.32).
Поскольку на момент оформления тётей истицы правоустанавливающих документов земельный участок являлся единым целым, до своей смерти она продолжала пользовалась всем земельным участком в прежних границах (что ни кем не оспаривалось), а истица приняв наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка 400 кв.м. фактически же приняла весь земельный участок. При этом договор аренды на спорный земельный участок ни Г., ни К. не заключался, но последняя продолжает до настоящего времени оплачивать земельный налог за весь земельный участок (л.д. 22-29).
Таким образом, более 50 лет семья истицы на законных основаниях продолжала пользоваться всем земельным участком в прежних границах и в уточненных размерах - 794 кв.м. (л.д. 32).
Спора по границам земельного участка с собственником остальной части домовладения и земельного участка – С. не имеется, что подтверждается решением Гагаринского городского суда от 28 января 2007 года и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 15, 41).
В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В связи с чем к истице при переходе права собственности на ? долю жилого дома перешли и права на ? долю прилегающего к нему земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования спорным участком.
Однако ответчиком ей отказано в бесплатном предоставлении спорной части земельного участка в собственность.
Таким образом, данный отказ нельзя признать законным, ибо в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому иск К. являющейся собственником ? доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и пользующейся на законных основаниях земельным участком в прежних граница - площадью 794 кв.м.; и именно по вине административных органов района в 1994 году её тёте - Г. не были оформлены все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, находившийся в пользовании, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с администрации МО «Гагаринский район» в пользу истицы 100 рублей – в возврат расходов по госпошлине.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск К.
Признать за К. право собственности на земельный участок площадью 394 кв. м., расположенный: Смоленская область, город Гагарин, ул.Х, д.№Х.
Взыскать с администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области в пользу К. 100 (сто) рублей в возврат понесенных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Председательствующий: - подпись
Копия верна:
Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко
Секретарь суда: М.В. Иудова