решение о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2- 84/10

Именем Российской Федерации

12 января 2010 года

Гагаринский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Манакова В.В.

при секретаре Степановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к СПК КХ «А.» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с требованием к СПК КХ «А.» о признании права собственности на квартиру в д. А. Гагаринского района Смоленской области, ссылаясь на то, что 11 февраля 1993 года между ним и АОЗТ «А.» был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Однако из-за имеющихся в договоре неоговоренных исправлений, а также в силу того, что в договоре купли-продажи жилое помещение указано как ? часть домовладения без указания номера квартиры, он не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права.

Представитель СПК КХ «А.» в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования признал.

Представитель администрации МО «А.» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – А.Л.А. – требования поддержала, не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 11 февраля 1993 года АОЗТ «А.» продало А. 1/2 часть домовладения, расположенную в д. А. Гагаринского района Смоленской области. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен А. сельским советом Гагаринского района Смоленской области, А. оплатил указанную в договоре стоимость жилого помещения (л.д.5).

Законность данной сделки у суда не вызывает сомнений, поскольку соблюдены требования о форме договора купли-продажи, отражены существенные условия договора, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, требованиям закона сделка не противоречит.

Согласно поэтажного плана, выданного 06 апреля 2009 года Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации», указанное жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, кухню, три жилые комнаты, то есть А. фактически приобрел право собственности на обособленную квартиру (л.д.10,11). Согласно Постановления главы МО «А.» спорному жилому помещению присвоен адрес: д.А. Гагаринского района Смоленской области д.11 кв.1..

Таким образом, вышеуказанные документы в соответствии со ст.218 ГК РФ дают основание для признания за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск А..

Признать за А. право собственности на квартиру № 1 в доме № 11 по ул.М. в д. А. Гагаринского района Смоленской области.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.

Федеральный судья: В.В.Манаков