дело № 2-27/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года
Гагаринский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Рязанова Г.В.
при секретаре Михеевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратились в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» о признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 522 кв.м, состоящий из трех земельных участков площадью 335 кв.м, 47 кв.м и 140 кв.м, примыкающих к двухквартирному домовладению № - по ул. Ц. в д.Н. Гагаринского района Смоленской области, ссылаясь на то, что этот участок находится у нее в постоянном бессрочном пользовании, и был предоставлен её покойному мужу в 1980 году правлением колхоза им.Р.. Главой администрации МО «Гагаринский район» и МО «Н. сельское поселение» ей отказано в получении в собственность спорного участка.
В судебных заседаниях представители истца – Е. и И. неоднократно изменяли исковые требования и в последнем судебном заседании 18.01.2010 года еще раз требования уточнили и просили признать незаконным отказ Главы администрации МО «Гагаринский район» в передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., состоящий из земельного участка площадью 300 кв.м, находящийся при доме, и земельного участка площадью 140 кв.м, находящийся перед домом. Считают, что истица имеет право на получение земельного участка в собственность, поскольку является инвалидом 2 группы.
Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Т.О.С. в судебном заседании не возражала против признания за Ш. права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, а на участок в 140 кв.м просила в иске отказать, пояснив, что данный участок находится отдельно от домовладения, документов подтверждающих передачу ей участка не представила. Истица имеет право на получение в собственность участка, но только при домовладении. Все нормы закона относятся к единому участку. Данный земельный участок не является единым и не являлся. Спорный земельный участок площадью 140 кв.м выходит на дорогу, он может понадобиться администрации для муниципальных нужд. Согласно 23 Областного закона «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» по представлению главы администрации формируется перечень земельных участков, данный перечень опубликовывается в газете, истица может выбрать участок, который будет передан ей в собственность бесплатно. Ш. фактически пользуется участком с 80-х годов, но данный участок должен быть единым целым. Спорный участок в настоящее время не зарезервирован, но в дальнейшем может понадобиться для муниципальных нужд.
Представитель третьего лица – глава администрации Н. сельского поселения Г. в судебном заседании также не возражал против признания за Ш. права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., однако возражал против признания за ней права собственности на земельный участок площадью 140 кв.м, поскольку данный земельный участок не относится к домовладения и его истице в собственность или пользование не передавал.
Представитель третьего лица – СХПК КХ «Р» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что истице в 1980 году колхозом им.Р. (ныне СХПК КХ «Р.») был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Истица решила оформить право собственности на указанный земельный участок и обратилась в администрацию МО «Н. сельское поселение» и администрацию МО «Гагаринский район» с заявлением о согласовании границ спорного земельного участка, на что ей было отказано, так как границы фактического пользования земельным участком не соответствуют прилагаемому к заявлению плану.
Согласно выписки из похозяйственной книги от _ года, Ш. принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,06 га. (л.д.8).
По уточненным данным, согласно межевого плана в пользовании у истицы находятся два земельных участка площадью 140 кв.м, находящийся перед домом через дорогу, а также земельный участок площадью 300 кв.м. прилегающий к домовладению (л.д.79).
Согласно ФЗ «О государственном земельном кадастре» - земельный участок может быть предметом спора только тогда, когда определены его границы, место расположения и имеется кадастровый номер.
Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Поскольку истицей не представлено доказательств, что на момент оформления указанных правоустанавливающих документов земельный участок при домовладении площадью 300 кв.м, и земельный участок площадью 140 кв.м., являлись единым целым, поэтому суд удовлетворяет исковые требования частично, признавая право собственности за Ш. на земельный участок площадью 300 кв.м, поскольку на нем расположен жилой дом, принадлежащий истице.
Требования о признании за Ш. права собственности на земельный участок площадью 140 кв.м., не подлежат удовлетворению, поскольку на нем не расположен жилой дом истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ш. удовлетворить частично.
Признать за Ш. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный при доме № - по улице Ц. в деревне Н. Н. сельского поселения Гагаринского района Смоленской области.
Исковые требования Ш. о признании права собственности на земельный участок площадью 140 кв.м, расположенный перед домом №- по улице Ц. в деревне Н. Н. сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, оставить без удовлетворения.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд.
Федеральный судья Г.В.Рязанов