решение о признани права собственности на земельный участок под домом бесплатно

Дело № 2-470/11

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Нахаева И.Н

при секретаре Бринковян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Л. Г. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Воронцова Л.Г. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ней права собственности, на земельный участок площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером Х, расположенный под её домом без номера по адресу №1, ссылаясь на то, что с она является единственным собственником вышеуказанного индивидуального жилого дома. С 1993 года она состояла в фактических брачных отношениях и проживала в этом доме одной семьей с Ч.К.В. и все эти годы вместе с ним пользовалась переданным ему в 1992 году в бессрочное пользование, а в январе 2010 г. - в собственность, приусадебным земельным уча­стком площадью 2520 кв.м. 25 июля 2010г. Ч.К.В. умер и на принадлежавшее ему движимое и не­движимое имущество открылось наследство. А поскольку завещания он не оставил, наследников первой очереди у него на день смерти не имелось, а их брак зарегистрирован в органах ЗАГС не был, то принадлежавший Ч.К.В. земельный участок под её домом в порядке наследования ни к ней ни к любому дру­гому лицу перейти не может. Из прилагаемых к заявлению документов усматривается, что жилой дом по адресу №1 еще 1 июня 1992г. был предоставлен ей в связи с работой в колхозе «Р.», т.е. еще до пе­редачи Ч.К.В. в собственность расположенного под её домом земельно­го участка площадью 2520 кв.м. Таким образом, передача в июле 1992 г. в бессрочное пользование и оформление в 2010 году в собственность умершего Ч.К.В. земельного участка площадью 2520 кв.м. под принадлежащим ей жилым домом по адресу №1 были произведены в нарушение требований земельного законодательства и её прав на это участок. Однако в связи с тем, что они с Ч.К.В. состояли в фактических брач­ных отношениях и много лет проживали одной семьей в принадлежащем ей жилом доме, вместе пользовались спорным земельным участком, а также по причине юридической неосведомленности, решения и действия органов местного самоуправления по оформлению в собственность Ч.К.В. данного земельного участка они не оспаривали.

В судебном заседании Воронцова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Гагаринский район» Тюрина О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации МО «П. сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав письменные доказательства гражданского дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признания ответчиком заявленных исковых требований занесены в протокол судебного заседания.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены сторонам по делу последствия признания исковых требований ответчиком.

Суд установил, что признание иска сделано ответчиком добровольно, эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимает признания исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно справки директора ЗАО «Р.» от 16 марта 2011 года Воронцовой Л.Г. 01 июня 1992 года предоставлялся для проживания жилой дом без номера, расположенный по адресу: №1, находящийся на балансе племколхоза «Р.», который позднее ею был выкуплен в собственность. (л.д.6)

Из представленной архивной выписки от 03 сентября 2009 года усматривается, что на основании Постановления главы П. сельской администрации от 03 июля 1992 года №5 Ч.К.В. передан в собственность земельный участок площадью 0,25 га (л.д.8)

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 28 декабря 2009 года за Ч.К.В. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 2520 в.м., с кадастровым номером Х, расположенный по адресу: №1.(л.д. 10-11)

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии Х от 25 ноября 2010 года Воронцова Л.Г. является собственником индивидуального жилого дома без номера, расположенного по адресу №1. (л.д.14)

В силу свидетельства о государственной регистрации права серии Х от 19 января 2010 года Ч.К.В. являлся собственником земельного участка, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером Х, расположенного по адресу №1. Указанное свидетельство выдано на основании архивной выписки из постановления Главы П. сельской администрации Гагаринского района Смоленской области № 5 от 03.07.1992 года. (л.д.13)

Согласно свидетельства о смерти серии А. Ч.К. В. умер 25 июля 2010 года. (л.д.9)

Как следует из справок Администрации МО «П. сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области № 71 от 08.02.2011 года и № 70 от 08.02.2011 года на день смерти Ч.К.В., умершего 25.07.2010 года Воронцова Л.Г. проживала совместно с ним, они вели общее хозяйство, по адресу: №1. (л.д. 7,12)

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу №1 был предоставлен истице 01 июня 1992 года, а земельный участок под её домом в нарушение ст. 37 Земельного кодекса РСФСР был предоставлен её гражданскому мужу Ч.К.В., постановление Главы П. сельской администрации № 5 от 03 июля 1992 года, хотя должен был быть предоставлен собственнику домовладения, то исковые требования Воронцовой Л.Г. суд признаёт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Воронцовой Л.Г.

Прекратить право собственности Ч.К.В. на земельный участок площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером Х, расположенный по адресу:№1, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись Х. от 18 января 2010 года о праве собственности Ч.К.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Признать за Воронцовой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером Х, расположенный под её домом по адресу №1.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

Председательствующий: И.Н. Нахаев

Решение вступило в законную силу 04 мая 2011года