Дело № 2-544/11

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Нахаева И.Н.

при секретаре Бринковян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнцева В.В. и Шалденковой Е.В. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок, площадью 1559 кв.м., примыкающий к их домовладению адрес №1, ссылаясь на то, что с 1951 года данный жилой дом, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. (по уточненным данным 1559 кв.м.) принадлежал их родственнице – С.М.О. В последующем право собственности на него переходило в порядке наследования к другим членам семьи, а в 2010 году перешло в их общую долевую собственность в равных долях.

Более 60 лет их семья пользуется всем земельным участком в прежних границах, однако ответчиком им отказано в бесплатном приобретении в собственность этого участка, так как норма предоставления для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 800 кв.м.

В судебном заседании они свои требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Тюрина О.С. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 800 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что на 1951 год жилой дом адрес №1, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежал С.М.О., и это подтверждается Планом земельного участка, утвержденным 10 сентября 1951 года заведующим Горкомхозом (л.д. 20).

Кроме того, по данным БТИ на 18 августа 1981 года вышеуказанное домовладение располагалось на земельном участке площадью 1438,4 кв.м. (из расчета 46,4х31) (л.д. 21).

Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от 21 января 2010 года Солнцев В.В. и Шалденкова Е.В. (истцы по делу) унаследовали после смерти матери – С.Н.И. в равных долях 6/8 долей в праве собственности на вышеназванное домовладение, которые принадлежали покойной на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 05 октября 1993 года (л.д. 16, 17).

При этом 07 февраля 2011 года истцы купили оставшиеся доли в праве собственности на жилой дом: Солнцев В.В. 2/16 доли, а Шалденкова Е.В. 3/24 доли, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 01 марта 2011 года (л.д. 24, 25).

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с чем, к истцам при переходе права собственности на жилой дом перешли и права на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования.

Из плана земельного участка, расположенного по адресу: №1, усматривается, что его общая площадь составляет 1559 кв.м. (л.д. 12).

Таким образом, более 60 лет семья истцов на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах – 1559 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов от 31.03.1992г. были установлены размеры предоставляемых в собственность граждан земельных участков в пределах от 0,0400-0,0800га.

В связи с чем истцам, а ранее их матери – С.Н.И., главой администрации МО «Гагаринский район» отказано в предоставлении в собственность бесплатно всего земельного участка, расположенного под их домовладением (л.д. 13, 14).

Данный отказ не соответствует требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Кроме того, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ). В связи с чем ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность закреплено за собственниками расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Поэтому требования Солнцева В.В. и Шалденковой Е.В., являющихся собственниками домовладения и пользующихся на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы же ответчика о том, что истцам не может быть предоставлен в собственность бесплатно весь испрашиваемый земельный участок ввиду установленных решением Гагаринской районной Думы нормы, суд находит несостоятельными, поскольку данное решение устанавливает размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, в данном же случае земельный участок площадью 1559 кв.м. выделялся под жилищное строительство до 1951.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Солнцевым В.В. и Шалденковой Е.В. право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу:№1.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Федеральный судья: И.Н. Нахаев

Решение вступило в законную силу 03 июня 2011 года.