Дело № 2-533/11 Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Гагаринский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего Нахаева И.Н. при секретаре Бринковян В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василькова М.А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Васильков М.А. обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., примыкающий к его домовладению адрес №1, ссылаясь на то, что в 1944 году ему был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (по уточненным данным 1265 кв.м.) для постройки данного дома. Однако в 1993 году ему в собственность была передана лишь часть земельного участка в размере 800 кв. м., а другая его часть во временное пользование. Однако до настоящего времени, более 65 лет он пользуется всем земельным участком в прежних границах общей площадью 1265 кв.м. В судебном заседании его представитель по доверенности – Василькова Л.В. требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Тюрина О.С. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. № 95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 800 кв.м., а поскольку у истца имеется в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., спорный участок может быть предоставлен ему только в аренду. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Федеральный закон РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок является частью единого земельного участка площадью – 1500 кв.м. (уточненный размер – 1265 кв.м.). Этот участок был предоставлен истцу в 1944 году Гжатским Городским отделом Коммунального хозяйства с правом его застройки, что подтверждается копией договора от 02 сентября 1944 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в Вяземском межрайонном бюро инвентаризации и копией проекта одноквартирного жилого дома от 01 ноября 1944 года (л.д. 10, 13-14). Как усматривается из приложения к договору - плана земельного участка от 12.10.1951 года собственнику дома адрес №2- Василькову М.А. при указанном доме был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. (ныне дом адрес №1 ) (л.д.15) На основании сообщения архивного отдела Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № 357 от 28.03.2011 года, решением Исполнительного комитета Гагаринского городского совета народных депутатов № 124 от 21 апреля 1989 года адрес №2 переименована в адрес №1. (л.д.21) Таким образом, более 65 лет Васильков М.А. на законных основаниях пользуется всем земельным участком в прежних границах 1265 кв.м., при этом спора по его граница со смежниками не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ данного земельного участка (л.д. 24). В силу п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Решением Гагаринского городского Совета народных депутатов от 31.03.1992г. были установлены размеры предоставляемых в собственность граждан земельных участков в пределах от 0,0400-0,0800га. Согласно государственного акта на право собственности на землю № 382, истцу в 1993 году передана в собственность часть вышеназванного земельного участка при домовладении площадью 800 кв.м., а в предоставлении спорной его части площадью 465кв.м. ему отказано (л.д. 8, 11-12). При таких обстоятельствах передача истцу в собственность лишь части земельного участка не соответствует требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Поэтому иск последнего являющегося собственником домовладения и пользующегося на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, подлежит удовлетворению в полном объеме. Доводы же ответчика о том, что истцу не может быть предоставлен испрашиваемый земельный участок, ввиду установленных решением Гагаринской районной Думы нормы предоставления земельных участков для ИЖС - от 400 кв.м. до 800 кв.м., суд находит несостоятельными, поскольку данное решение устанавливает размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, в данном же случае спорный земельный участок площадью 465 кв.м. предоставлялся последнему в 1944 году как единое целое с земельным участком площадью 800 кв.м. под строительство жилого дома. Истец на законных основаниях пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, его право никем не оспаривалось, спора между смежниками нет. Оснований, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами, исключающих передачу истцу в собственность земельного участка в истребуемых границах, ответчиком не представлено. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Василькова М.А. Признать за Васильковым М.А. право собственности на земельный участок площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: №1. Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд. Председательствующий: И.Н. Нахаев Решение вступило в законную силу 31 мая 2011 года.