Дело № 2-421/11 Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Гагаринский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего Рязанова Г.В., при секретаре Михеевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой Е.А. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Минеева Е.А. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок площадью 298 кв.м., расположенный по адресу: №1, указав, что в 2005 году ее мать – У.З.Н. подарила ей дом и земельный участок при доме площадью 800 кв.м. Главой администрации МО «Гагаринский район» ей отказано в получении в собственность спорного участка, площадью 298 кв.м., который являлся частью единого земельного участка, который еще в 1987 году был куплен ее матерью вместе с домом. Данный отказ препятствует ее праву на получение всего земельного участка в собственность бесплатно. В судебном заседании истица уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 298 кв.м., расположенный по адресу: №1. Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Тюрина О.С., иск не признала, указав, что оснований для бесплатной передачи истице земельного участка площадью 298 кв.м. не имеется, поскольку согласно норме, установленной районной администрацией и действовавшей на период оформления земельного участка, она могла получить в собственность только 800 кв.м., поэтому остальные 298 кв.м. переданы ей в аренду. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, площадью 298 кв.м. находится при домовладении по адресу №1 и является частью единого земельного участка площадью 1098 кв.м. (л.д.11). Из представленного договора купли-продажи от 25.08.1987 г. усматривается, что У.З.Н. приобрела в собственность у З.Т.А. жилой дом по адресу №1 и земельный участок при доме (л.д.29). Согласно договора дарения от 28 апреля 2005 года Минеевой Е.А. ее матерью – У.З.Н. было подарено домовладение по адресу №1, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. (л.д.6). В силу свидетельства на право собственности на землю Минеева Е.А. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м в г.Гагарин по адресу №1 (л.д.8-9). Из приложения к свидетельству видно, что земельный участок площадью 295 кв.м., (по уточненным данным 298 кв.м.) непосредственно примыкает к земельному участку, принадлежащему Минеевой Е.А. (л.д.7). Постановлением Главы администрации МО «Гагаринский район» от 18.01.2006 года, Минеевой Е.А. предоставлен в аренду прилегающий земельный участок площадью 298 кв.м. (л.д. 12). Свидетели В.А.Г. и Ф.А.Г., будучи соседями истицы пояснили, что родители истицы давно купили дом с земельным участком, с тех пор размер участка, и его границы не менялись, истица пользуется всем участком. В соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР, после покупки, при переходе права собственности на жилой дом к истце, как к новому собственнику перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Спорным земельным участком площадью 298 кв.м., с соблюдением установленных законодательством норм пользовались предыдущие собственники, затем на основании договора купли-продажи и договора дарения жилого дома и земельного участка этот участок перешел в пользование к истице на тех же условиях и в том же объеме, в силу чего у нее возникло право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка, который определен ими в размере 298 кв. м. При таких обстоятельствах требования Минеевой Е.А.., которая является собственником домовладения и на протяжении длительного времени правомерно пользуются спорным земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск Минеевой Е.А.. Признать за Минеевой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 298 кв.м., непосредственно примыкающий к земельному участку площадью 800 кв.м., с кадастровым номером Х и расположенный по адресу: №1. Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский городской суд. Федеральный судья Г.В. Рязанов Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года.