Дело № 2-321/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Шалупиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чуклистовой С.А. к Новикову А.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на ? долю земельного участка,

установил:

Чуклистова С.А. обратилась в суд с иском к Новикову А.В. и Управлению Росреестра по Смоленской области о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенного Адрес №1 и его разделе с выделением в натуре указанной доли, прекратив за Новиковым А.В. право собственности на неё, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на указанное домовладение, однако, земельный участок под ним, в нарушение требований земельного законодательства, полностью оформлен в собственность Новикова А.В.

В судебном заседании она и её представитель адвокат Иволгин В.А. заявленные требования поддержали.

Ответчик Новиков А.В., должным образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не вился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за Новиковым А.В. произведена на законных основаниях, согласно представленных им документов.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд также не явился, возражений не представил.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решения Гагаринского городского суда Смоленской области от 06 мая 2010 года, вступившего в законную силу, Новиков А.В. и Чуклистова А.В. являются долевыми собственниками в равных долях домовладения Адрес №1 (л.д. 14-15). При этом решением того же суда от 13 октября 2010 года между сторонами произведен раздел указанного домовладения (л.д.13).

В соответствии с абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между тем, земельный участок общей площадью 1064 кв.м., расположенный под вышеуказанным жилым домом, и находящийся с 1994 года в совместном пользовании сторон, что подтверждается справкой администрации Х. сельского поселения, был оформлен в личную собственность Новикова А.В. (л.д. 9).

Учитывая, что передача в собственность последнего всего земельного участка с кадастровым номером 67:03:… нарушает земельные права истца, имеются основания для признания за Чуклистовой С.А. права собственности на ? долю этого земельного участка с прекращением данного права за Новиковым А.В.

В силу п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ – участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из схемы раздела спорного земельного участка, изготовленной ООО «Землемер», следует, что возможен его раздел в равных долях без несоразмерного ущерба этому имуществу с выделением каждой из сторон земельного участка площадью 532 кв.м. (л.д.10).

Поскольку возражений против данного варианта не поступило, и этим не нарушаются права другой стороны, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чуклистовой С.А. право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенного по Адресу №1, кадастровый номер 67:03:…, прекратив данное право за Новиковым А.В.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенного при домовладения Адрес №1 на два самостоятельных земельных участка, площадью 532 кв.м. каждый.

Признать за Чуклистовой С.А. право собственности на земельный участок №1, а за Новиковым А.В. право собственности на земельный участок №2, каждый площадью 532 кв.м., расположенные по Адресу №1, в соответствии со схемой образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 67:03:…, подготовленной ООО «Землемер» и составляющей неотъемлемую часть данного решения.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд. Ответчик вправе также подать в Гагаринский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Л.Ю. Ерченко

Решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года.