Дело №2-232/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Филипповой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кизировой Н.М. к Администрации муниципального образования «П. сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кизирова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «П. сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на ? часть жилого дома Адрес №1, общей площадью 112 кв.м., в том числе жилой площадью 71,5 кв.м., ссылаясь на необоснованный отказ в приватизации занимаемого ею с 1991 г. жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Кизиров Д.А. требования поддержал, сославшись на нарушение ответчиком ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель администрации МО «П. сельское поселение» в суд по вызову не явился, в отзыве на иск, возражал против его удовлетворения, сославшись на то, что спорная квартира является собственностью СП АОЗТ «К.», а потому муниципальной собственностью не является и приватизации в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит.

Представитель привлечённого к участию в деле СПК АОЗТ «К» - генеральный директор И.И. Леонтьева, иск не признала, утверждая, что строительство жилых домов, в том числе и спорного, осуществлялось в 1981 г. колхозом К., правопреемником которого они являются, за счёт их прибыли, в связи с чем, истец вправе приобрести это помещение по договору купли-продажи, а не бесплатно.

Указанные жилые дома стоят на балансе их организации с 1992 года и по решению арбитражного суда являются их собственностью, за исключением спорного дома, поскольку в связи с данным иском, дело арбитражным судом по их иску приостановлено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что Кизирова Н.М. являлась членом колхоза К. В 1991г. ей правлением данного колхоза была предоставлена квартира Адрес №1 (л.д.18).

16 декабря 1992 года колхоз К. реорганизован в СП АОЗТ «К» в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г № 708 «О порядке приватизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановлением Правительства РФ от 19.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (л.д.38, 65-66).

Имущество, в том числе и жилищный фонд, было передано колхозом вновь образованному указанному выше сельскохозяйственному предприятию и поставлено на баланс на праве собственности. С тех пор данное хозяйство владеет этим недвижимым имуществом, как своим собственным.

Спорная квартира расположена в одном из десяти жилых домов в Адрес, строительство которых осуществлялось колхозом К. в 1981-1982г.г., что подтверждено актами приёмки выполненных работ (л.д.83-87), решением арбитражного суда Смоленской области от 05 июля 2010 г., вступившим в законную силу, свидетельствами о государственной регистрации права, извлечениями из технического паспорта (л.д.41-74).

Согласно договора найма жилого помещения от 01 января 2010 г. СХП АОЗТ «К» передал Кизировой Н.М. в бессрочное владение и пользование занимаемую квартиру Адрес №1(л.д.79-83).

Согласно справки СХП АОЗТ «К» указанный дом, находится на балансе данного предприятия (л.д.88).

Из справки администрации П. сельского поселения следует, что спорная квартира не является их собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, а на основании записи в похозяйственной книге № 2 лицевой счет №084 является собственностью СП АОЗТ «К» (л.д.91).

При таких данных, бесспорно установлено, что истица проживает в доме общественного жилищного фонда, собственник которого вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Тот факт, что право собственности балансодержателя на спорный дом официально не зарегистрировано, не имеет в данном случае правового значения, ибо для этого не имеется никаких препятствий.

Таким образом, у истицы отсутствуют законные основания на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ссылка на требования ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть отнесение спорного имущества к жилищному фонду других сельскохозяйственных предприятий не состоятельна, ибо бесспорно установлено, что это имущество не является государственным либо муниципальным.

Собственник вправе распорядиться своей собственностью самостоятельно, в том числе и разрешить её приватизацию, однако принудить его к этому невозможно, ибо данный вопрос является в соответствии с Уставом СХПК «К» исключительной компетенцией общего собрания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Кизировой Н.М. к Администрации муниципального образования «П. сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко

Решение суда вступило в законную силу 27 мая 2011 года.