Дело № 2-438/11

Именем Российской Федерации

06 мая 2011 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Филипповой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлик М.И. к Лукину С.В., Савченко А.М., Смоленскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Смоленской области и Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на часть квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Павлик М.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть квартиры №1 по Адресу №1 в виде помещений № 6, 7, 8, ссылаясь на то, что в 1992 году она с матерью Павлик А.Н. приватизировала их в общую долевую собственность, зарегистрировав договор в БТИ. После смерти последней в 1994 году она к нотариусу не обращалась, но как единственный наследник фактически приняла наследство, оставшись проживать в занимаемом ими помещении. В настоящее время она не может надлежащим образом оформить государственную регистрацию права собственности, как на свою долю спорного объекта недвижимого имущества, так и на долю матери в порядке наследования, из-за его неверного указания в договоре приватизации - квартира №1, которая по сведениям Росреестра зарегистрирована на праве собственности за Лукиным С.В.

В судебном заседании она свои требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Лукин С.В. иск признал, указав, что с 1988 года проживает в квартире №1, расположенной в двухквартирном жилом доме Адрес №1, и является её собственником, другая квартира является коммунальной, часть помещений в ней занимает Павлик М.И., а другая принадлежит Савченковой А.М.

Ответчики Савченкова А.М. и Смоленский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Смоленской области в суд по вызову не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Росреестра в суд также не явился, в отзыве заявил, что данный орган не является субъектом материальных правоотношений, а потому не может быть ответчиком по делу.

Представитель третьего лица – администрации г.Гагарин просила о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявила.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного Постановлением Главы администрации Гагаринского района № 423 от 30 октября 1992 года, Павлик М.И. и Павлик А.Н. в общую долевую собственность по ? доле каждой передана квартира №1 по Адресу №1, состоящая из двух комнат общей площадью 37, 93 кв.м., в том числе жилой – 23, 59 (л.д. 9-10).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления всех правообладателей.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, как в порядке приватизации на свою ? долю, так и в порядке наследования на долю матери Павлик А.Н., умершей в 1994 году, поскольку право собственности на квартиру №1 по вышеуказанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре за Лукиным С.В.

Кроме того, по данным инвентаризационного учета приватизированная ими квартира значится как помещения № 6, 7, 8 в квартире № 2 того же дома, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой – 24,1 кв.м. (л.д. 36).

Из представленных ответчиком документов, следует он действительно является собственником квартиры №1 Адрес №1, состоящей из 4-х комнат, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 15 июня 1992 года и договора дарения от 30 марта 1999 года (л.д. 18-19, 34-35).

При этом согласно выписки из ЕГРП от 25 марта 2011 года за Савченковой А.М., которая, по словам ответчика Лукина С.В. и самого истца, занимает часть квартиры в которой последняя проживает с 1988 года, зарегистрировано право собственности на помещения № 1, 2, 3, 4 в квартире №2 по вышеуказанному адресу (л.д. 17).

Таким образом у суда не вызывает сомнения, что Павлик М.И. и её покойной матери Павлик А.Н. в 1992 году передана в собственность в порядке приватизации не квартира №1, а часть квартиры №2 Адрес №1 в виде помещений № 6, 7, 8.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору либо в тот же срок фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что Павлик М.И. как единственный наследник по закону, фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку она до настоящего времени проживает в занимаемом ими жилом помещении.

Поскольку истец в ином порядке не может устранить все вышеперечисленные причины, препятствующие регистрации её права собственности на спорные объект недвижимого имущества, и судом установлено, что она является единственным наследником по закону Павлик А.Н., спора о наследстве нет, наследство ею фактически принято, имеются основания для удовлетворения заявленных ею требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павлик М.И. право собственности на помещения № 6, 7, 8 в квартире №2 Адрес №1, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий: Л.Ю. Ерченко

Решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.