Дело № 2-121/12

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Нахаева И.Н.

при секретаре Бринковян О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Е.А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко Е.А. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., примыкающий к её части домовладения Адрес №1, ссылаясь на то, что данный участок является частью единого земельного участка (по уточненным данным общей площадью 837 кв.м.), предоставленного её бабушке Р. для индивидуального жилищного строительства. В 1992 году право собственности на принадлежащую последней 1/2 долю жилого дома перешло к её матери, а в настоящее время указанная часть домовладения и часть прилегающего к ней земельного участка площадью 400 кв.м. является её собственностью в порядке наследования. Однако до настоящего времени она продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах, а потому отказ ответчика в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка считает необоснованным и просит признать за ней данное право в судебном порядке.

В судебном заседании её представитель по доверенности – Иволгин В.А. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области - Тюрина О.С. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400 кв.м. до 800 кв.м., у Омельченко Е.А. уже имеется в собственности земельный участок площадью 400 кв.м., то есть 1/2 часть от земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного под домом Адрес №1, что соответствует вышеназванным нормам.

Третье лицо Горский А.Е. в суд по вызову не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью 600 кв.м. (по уточненным данным площадью 837 кв.м.). Этот участок был предоставлен бабушке истца Р. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается планом земельного участка от 05.01.1990г. и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.01.1992г. (л.д. 7, 8).

Из этого же свидетельства следует, что после смерти последней принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома Адрес №1, расположенная на земельном участке площадью 600 кв.м., перешла в порядке наследования к её дочери Т.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В связи с чем, к Т. при переходе права собственности на часть жилого дома перешли и права на земельный участок под ней на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Однако, в 2000 году из существующего под 1/2 частью домовладения Адрес №1 земельного участка общей площадью 911 кв.м. (по уточненным данным 837 кв.м.) последней была передана в собственность лишь его часть площадью 400 кв.м., а другая часть - площадью 511 кв.м. (по уточненным данным 437 кв.м.) в аренду, что подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации Гагаринского района от 22.03.2000г. №126 и договором аренды земли от 19.09.2001г. (л.д. 10-12, 15).

Между тем, передача в собственность части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В 2002 году вышеуказанная 1/2 доля домовладения и земельный участок площадью 400 кв.м. перешли в порядке наследования к Омельченко Е.А. (истцу по делу), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 25.10.2006г., 01.06.2007г. и свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2008г. (л.д. 13, 14, 16).

Из плана спорного земельного участка усматривается, что на 25.12.2010г. его площадь составляет 437 кв.м. (л.д. 19).

Таким образом, более 20 лет семья истца на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах.

Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. № 95 были установлены нормы предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства в пределах от 400 до 800 кв.м.

В связи с чем главой администрации МО «Гагаринский район» отказано истцу в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 437 кв.м. (л.д. 17), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

Поэтому требования Омельченко Е.А. являющейся собственником домовладения и пользующейся на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Омельченко Е.А. право собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., расположенный по адресу №1.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий: И.Н. Нахаев

Решение суда вступило в законную силу 13 февраля 2012 года.