Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июля 2010 г. с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием истицы Бакировой Г.М., ее представителей Файзуллиной Р.Ш., адвоката Васильева Б.Л., третьего лица Кульмасовой Г.С., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Бакировой Г.М. к администрации МР «Гафурийский район РБ», третьи лица администрация сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ», Кульмасова Г.С., Ярышева В.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бакирова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на земельный участок мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., указав третьим лицом АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, о возложении обязанности на отдел ЗАГС по Гафурийскому району внести исправления ее имени Имя1 на имя Имя2 в записях акта гражданского состояния.
Исковое требование мотивировано тем, что ее отец ФИО1 умер Дата обезличена г. При жизни он в Дата обезличена году подарил своей матери ФИО2 - ее бабушке жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор дарения был зарегистрирован в Красноусольском поссовете (ныне сельсовет). По сведениям Красноусольского сельсовета бабушка была владельцем земельного участка. Дата обезличена г. бабушка умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с двумя сараями под одной крышей и баней. Жилой дом из-за ветхости и невозможности дальнейшего в нем проживания был снесен. Ее отец был единственным сыном. Поэтому после смерти отца и бабушки она является единственной наследницей. После смерти ФИО2 она фактически приняла ее наследство, так как пользуется земельным участком. Из дома бабушки взяла в память о ней платки, фотографии.
При подаче заявления в суд выявилась ошибка в написании ее имени в документах. Так, в свидетельстве о рождении вместо имени Имя2 ошибочно записано имя Имя1. Она оформила свое представительство через свою мать. Ее мать с ее доверенностью обращалась в Гафурийский ЗАГС, однако ей отказали в исправлении и выдаче какого-либо письменного ответа.
Дом был приобретен ее бабушкой до Дата обезличена г. Право на дом было надлежащим образом зарегистрировано. После смерти бабушки она обратилась к нотариусу за оформлением в наследство ее участка. Нотариус сказала, что она может оформить земельный участок только через суд, потому что земля не оформлена в собственность.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, нотариус Гафурийской ГНК, отдел ЗАГС МЮ РБ по Гафурийскому району РБ, а также соседи Ярышева В.И. и Кульмасова Г.С.
В судебном заседании истица Бакирова Г.М. и ее представитель адвокат Васильев Б.Л., представивший ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., заявленное требование поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. В части иска о возложении обязанности на отдел ЗАГС внести исправления в запись акта гражданского состояния имени Имя1 на имя Имя2 отказались добровольно, без принуждения, разъяснены последствия отказа от иска по ст. ст. 220 -221 ГПК РФ, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.
Представитель истицы Файзуллина Р.Ш. по доверенности от Дата обезличена г. не возражала против удовлетворения исковых требований своей доверительницы.
Третье лицо Ярышева В.И. в судебном заседании не участвовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, сообщила, что не имеет претензий по границам земельного участка, постройки Бакировой ей не мешают.
Третье лицо Кульмасова Г.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Бакировой Г.М., суду пояснила, что споров по границам земельного участка нет.
Представители ответчика – администрации муниципального района «Гафурийский район» РБ, третьих лиц - администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, нотариус Гафурийской ГНК, отдел ЗАГС МЮ РБ по Гафурийскому району РБ, - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Нотариус Бусалаева Н.А. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, не имеет возражений по заявленным требованиям.
Суд, выслушав истицу, ее представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Бакировой Г.М. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» 2001 г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от Дата обезличена г. ФИО1 подарил своей матери ФИО2 жилой дом с надворными постройками (сарай, баня), расположенном на земельном участке мерою в ... кв. м. по адресу: ... ..., ... л.д. ....
ФИО1 умер Дата обезличена г., а ее мать ФИО2 умерла Дата обезличена г. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с двумя сараями и баней. В соответствии со справкой от 21.04.2010 г. из АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был снесен в Дата обезличена г. в связи с ветхостью и непригодностью для дальнейшего проживания.
В соответствии с наследственным делом к имуществу умершей ФИО2, представленным в суд нотариусом Бусалаевой Н.А., единственной наследницей ее имущества по закону является внучка – Бакирова Г.М.. Однако в свидетельстве о рождении Бакировой ее имя Имя2 указано как Имя1 ошибочно. Поэтому она не может принять наследственное имущество ФИО2 в виде земельного участка.
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ... отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью в ... кв. м.
Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, общая площадь земельного участка при оформлении кадастрового паспорта увеличилась до ... кв. м.
Также судом установлено, что после смерти бабушки ФИО2 ее имущество фактически приняла ее внучка Бакирова Г.М., так как пользовалась данным земельным участком после ее смерти, платила налоги, вывезла часть вещей из дома.
Претензий по надворным постройкам и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Бакировой Г.М. права собственности на земельный участок площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ....
Истица при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в сумме 400 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно сумма уплаченной истцом в доход государства государственной пошлины в размере 400 (четыре сто) рублей подлежит уплате с ответчика – администрации МР Гафурийский район РБ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-220 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Бакировой Г.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бакировой Г.М. право собственности на земельный участок площадью ... квадратный метр с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Взыскать с администрации муниципального района «Гафурийский район РБ» в пользу Бакировой Г.М. госпошлину в сумме 400 (четыре сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: личная подпись Ф.Ф. Каскинбаев
Решение вступило в законную силу 16 июля 2010 года.