Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием истца Юлмухаметова Х.И., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Юлмухаметова Х.И. к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, третьи лица Юлмухаметова Р.Ш., Газизов P.P., Афанасьева Л.В., Карцева Р.А., Петрова Т.А., Александров В.В., администрация МР Гафурийский район РБ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе РБ, КУС МЗИО РБ по Гафурийскому району о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Юлмухаметов Х.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, указав третьими лицами Газизова Р.Р., Афанасьеву Л.В., Карцеву Р.А., Петрову Т.А., Александрова В.В., о признании за ним права собственности на жилой дом (литер А) и кирпичный пристрой (Литер А1), с верандой (литер а), расположенных в ... ..., признав их единым домовладением.
Истец мотивировал свои требования тем, что в Дата обезличена году он как работник отдела ... Гафурийского района получил устное разрешение на вселение в половину дома Дата обезличена года постройки, который на тот момент был зарегистрирован по адресу: ..., ..., .... Позже ему был выписан ордер за Номер обезличен от Дата обезличена года на основании постановлении Гафурийского района от Дата обезличена года за Номер обезличен. Дата обезличена года между ним и Организация1 был заключен типовой договор социального найма на указанную половину дома. По техпаспорту от Дата обезличена г. указанная половина не обозначена, но она входит в жилой дом под Литерой А.
В Дата обезличена году по договору купли-продажи он приобрел вторую половину жилого дома Дата обезличена года постройки (Литер А по техпаспорту от Дата обезличена г.), которая на момент купли-продажи была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ... на земельном участке мерою в ... кв. м. Договор прошел государственную регистрацию в Красноусольском поселковом совете.
После регистрации он получил разрешение на строительство пристроя и снес часть купленной половины жилого дома. На их месте в Дата обезличена году он своими силами и за свой счет построил кирпичный пристрой (Литер А1).
В настоящее время жилое помещение состоит из жилого деревянного дома (Литер А по техпаспорту от Дата обезличена г.) и кирпичного пристроя (Литер А1), с верандой (литер а), расположенных на земельных участках мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен и мерою в ... кв. с кадастровым номером Номер обезличен.
Домовладение в целом отвечает всем требованиям застройки населенных пунктов и не нарушает прав третьих лиц. Пристрой необходимо зарегистрировать, но для этого необходимо решение суда. Прав на пристрой зарегистрировано не было. Необходимость судебного решения объясняется отсутствием акта ввода в эксплуатацию на пристрой.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, а также ... – Юлмухаметова Р.Ш.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования полностью по изложенным в исковом заявлении доводам, просил удовлетворить.
Ответчик - администрация сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание не явились представители администрации МР Гафурийский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, третьи лица Карцева Р.А., Петрова Т.А., Газизов Р.Р., Афанасьева Л.В., Александров В.В., Юлмухаметова Р.Ш., извещены надлежащим образом.
Третьи лица Газизов Р.Р., Афанасьева Л.В., Александров В.В. в подготовительном судебном заседании подтвердили, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований Юлмухаметова Р.Ш., споров по границам земельного участка и претензий к постройкам не имеются.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году истец получил разрешение на вселение в половину дома, расположенного по адресу: ..., ... .... На основании постановления администрации Гафурийского района Номер обезличен от Дата обезличена г. ему выдали ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на право занятия данной квартиры с семьей. Дата обезличена г. между истцом и Организация1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в вышеуказанном доме л.д. ....
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Юлмухаметов Х.И. купил у ФИО1 и ФИО2 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ..., расположенной на земельном участке мерою в ... кв. м. л.д. ....
Получив разрешение на строительство пристроя к имеющемуся дому по ... в ... в соответствии с постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. истец снес часть купленной половины дома и в Дата обезличена г. построил своими силами и за свой счет кирпичный пристрой к дому.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена г., домовладение, расположенное по адресу: ..., состоит из жилого дома (литер А), пристроя (литер А1) и веранды (литер а) л.д. ...).
Согласно справкам с Росреестра от Дата обезличена года и БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирован.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданным АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, Юлмухаметов Х.И. действительно проживает со своей семьей в д. Номер обезличен по вышеуказанному адресу.
Соседи по земельному участку претензий по границам земельного участка и надворным постройкам не имеют.
Жилой дом с пристроем и верандой соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований истца.
Земельным участкам мерою в ... кв.м. и мерою в ... кв.м. по вышеуказанному адресу присвоены кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Юлмухаметовым Х.И. права собственности на жилой дом, самовольно построенный кирпичный пристрой с верандой по адресу: дом Номер обезличен по ....
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 6206 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ» подлежит взысканию в пользу Юлмухаметова Х.И. размер госпошлины в сумме 6206 (шесть тысяч двести шесть) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Юлмухаметова Х.И.. удовлетворить в полном объеме.
Признать дом, кирпичный пристрой с верандой по адресу: дом Номер обезличен по ... единым домовладением и признать на него право собственности за Юлмухаметовым Х.И..
Взыскать с администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ» в пользу Юлмухаметова Х.И. госпошлину в сумме 6206 (шесть тысяч двести шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Гафурийский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: личная подпись Ф.Ф. Каскинбаев
Решение вступило в законную силу 12 июля 2010 года.