Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием истца Мухаметкулова О.Ю., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Мухаметкулова О.Ю. к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ», третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по РБ в лице Гафурийского отдела, администрация МР «Гафурийский район» РБ, нотариус по Гафурийскому району РБ, КУС МЗИО РБ по Гафурийскому району, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ в лице Гафурийского филиала-отдела, Ярмухаметова А.Р., Шарипов С.И., Юмагулова С.Ф., о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметкулов О.Ю. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ» о признании права собственности за ним на земельный участок мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., ..., указав третьими лицами Ярмухаметову А.Р., Шарипова С.И., Юмагулову С.Ф., администрацию МР Гафурийский район РБ, КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району.
Исковое требование мотивировано тем, что Дата обезличена г. его дедом – ФИО1 был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок был предоставлен согласно решению исполкома Красноусольского поселкового совета депутатов трудящихся Гафурийского района БАССР от Дата обезличена г. в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности. Дед проживал с бабушкой – ФИО2 в зарегистрированном браке. У них было двое детей - ФИО3. и ФИО4
Он, являясь сыном ФИО4, проживал в данном доме и был зарегистрирован до Дата обезличена года. Дата обезличена г. умер его дед – ФИО1, Дата обезличена г. умерла его бабушка - ФИО2 Его дядя - ФИО3 Дата обезличена г. тоже умер. После их смерти остался жилой дом на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу. В наследство дядя ФИО3 не вступал. После смерти деда и бабушки в Дата обезличена г. его мать ФИО4 оформила наследственное имущество деда, состоящее из жилого дома по ..., ... ... на себя, но Дата обезличена г. в ее хозяйстве произошел пожар и дом был уничтожен. Дата обезличена г. умерла его мать – ФИО4 Он является единственным наследником после смерти матери, так как других детей у нее не было, документы на земельный участок не были оформлены, поэтому он не может оформить право собственности на земельный участок по наследству.
От истца 02.06.2010 г. поступило уточненное исковое заявление, в котором истец уточнил причины указания ответчиком АСП «Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ», просил с ответчика не взыскивать уплаченную им государственную пошлину.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ в лице Гафурийского филиала-отдела, государственный нотариус Гафурийской ГНК.
В судебном заседании истец Мухаметкулов О.Ю. заявленное требование поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельный участок.
Представители ответчика – АСП «Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ», третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ в лице Гафурийского филиала-отдела, нотариус Гафурийской ГНК, а также третьи лица – Ярмухаметова А.Р., Шарипов С.И., Юмагулова С.Ф. - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Нотариус Бусалаева Н.А. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, не имеет возражений по заявленным требованиям. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ в лице Гафурийского филиала-отдела представило в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, так как его действия истцом не оспариваются, права истца они не нарушают.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мухаметкулова О.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» 2001 г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что согласно решению исполкома Красноусольского поселкового совета депутатов трудящихся Гафурийского района БАССР от Дата обезличена г. ФИО1 предоставлен под строительство жилого дома на праве личной собственности земельный участок в ... кв. м., расположенный по ... в р.п. ... л.д. ...). Между отделом коммунального хозяйства исполкома Гафурийского района и ФИО1заключен договор от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д. ....
ФИО1 вместе со своей супругой ФИО2 на данном земельном участке построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена год и домовой книгой, начатой с Дата обезличена г..
В соответствии со справкой от Дата обезличена г., выданной АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, в связи с перенумерацией домов, номер дома Номер обезличен по ... ... изменен на Номер обезличен, с Номер обезличен на Номер обезличен.
ФИО1 умер Дата обезличена г., его супруга – ФИО2 умерла Дата обезличена года.
После их смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ....
В Дата обезличена г. их дочь - ФИО4 оформила наследственное имущество ФИО1 и ФИО2, состоящее из жилого дома по ..., ... ... на себя, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата обезличена г. на вышеуказанный жилой дом л.д. Номер обезличен). Также после смерти родителей она приняла наследство и в виде земельного участка, так как продолжала пользоваться земельным участком.
ФИО4 умерла Дата обезличена, ее брат - ФИО3 умер Дата обезличена.
Согласно справке от Дата обезличена, выданным ОГПН ..., в результате пожара огнем уничтожен жилой дом Номер обезличен по ... ....
Правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО4 не оформила. Поэтому земельный участок после ее смерти не вошел в наследственную массу.
Единственным наследником ее имущества по закону является ее сын – Мухаметкулов О.Ю., который проживал и был зарегистрирован в данном спорном доме до Дата обезличена.
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... отсутствуют.
Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, общая площадь земельного участка при оформлении кадастрового паспорта увеличилась до ... кв. м.
Также судом установлено, что после смерти матери ее имущество в виде земельного участка фактически принял ее сын Мухаметкулов О.Ю., так как платил земельные налоги на данный участок.
Претензий по границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется л.д.....
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Мухаметкуловым О.Ю. права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., ....
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 4825, 84 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы по данному делу состоят из государственной пошлины в сумме 9651,69 рублей в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.
Определением суда при подаче искового заявления в суд размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом в доход государства, был уменьшен до 4825,84 рублей.
Следовательно, с ответчика – администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ в пользу Мухаметкулова О.Ю. подлежит взысканию сумма уплаченной истцом в доход государства государственной пошлины в сумме 4825 (четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 84 коп., в пользу государства госпошлину в сумме 4825 (четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 85 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-220 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Мухаметкулова О.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мухаметкуловым О.Ю. право собственности на земельный участок площадью ... квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Взыскать с администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ» в пользу Мухаметкулова О.Ю. расходы на госпошлину в сумме 4825 (четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 84 коп., в пользу государства госпошлину в сумме 4825 (четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 85 коп..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: личная подпись Ф.Ф.Каскинбаев
Решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года.