Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием представителя истца Семеновой Л.И., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Гулина А.П. к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, третьи лица Трофимов Л.Н., Трофимова Г.В., Мухамадиев Р.М., Мухамадиева Р.З., Фахретдинов В.С., администрация МР Гафурийский район РБ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе РБ, КУС МЗИО РБ по Гафурийскому району об определении типа объекта и о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гулин А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ об определении типа объекта – квартиры в домовладении и о признании за ним права собственности на жилую квартиру Номер обезличен с пристроем и верандой в домовладении, расположенном на земельном участке площадью ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., указав третьими лицами соседей Трофимова Л.Н. и Трофимову Г.В., Мухамадиева Р.М. и Мухамадиеву Р.З., Фахретдинова В.С.
Истец мотивировал свои требования тем, что в Дата обезличена он своими силами и за счет собственных средств построил квартиру в жилом двухквартирном доме по вышеуказанному адресу на выделенном ему для этой цели земельном участке площадью ... соток (постановлением Красноусольской поселковой администрации от Дата обезличена). Затем в Дата обезличена возвели пристрой к дому. В связи с тем, что пристрой не указан в старом техпаспорте и на него отсутствует документация по строительству, необходимая для оформления права собственности, в досудебном порядке оформить право собственности на все домовладение не представляется возможным. По адресу нахождения квартиры в жилом доме зарегистрированы: Гулин А.П., Семенова Л.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 Жилой дом Номер обезличен кв. Номер обезличен ... по данным технического описания по состоянию на 2010 г. состоит из жилой квартиры, пристроя, веранды и надворных построек.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.
В судебное заседание истец Гулин А.П. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца Семенова Л.И. по доверенности от Дата обезличена поддержала исковые требования Гулина А.П. в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила их удовлетворить, пояснила, что квартиру не регистрировали в Регпалате из-за пристроя, который раньше был как веранда, после утепления он стал жилой комнатой, споров между соседями нет, претензий к истцу нет.
Представители ответчика - администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, третьих лиц: администрации МР Гафурийский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества по Гафурийскому району РБ, третьи лица: Трофимов Л.Н. и Трофимова Г.В., Мухамадиев Р.М. и Мухамадиева Р.З., Фахретдинов В.С. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Трофимова Г.В. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Гулина А.П.
Суд, выслушав представителя истца Семенову Л.И., изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Гулина А.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноусольского поселкового Совета народных депутатов Гафурийского района БАССР от Дата обезличена Гулину А.П. был выделен земельный участок площадью ... соток для строительства индивидуального жилого дома по ....
Между Коммунальным хозяйством ... и Гулиным А.П. в Дата обезличена был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на выделенном ему земельном участке.
В Дата обезличена истец своими силами и на свои средства вместе с супругой Семеновой Л.И. построил квартиру в жилом двухквартирном доме на выделенном ему под строительство земельном участке по адресу: .... Это подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным на Дата обезличена. л.д. ... и заявлением ФИО4, подтверждающей данный факт л.д. ....
В соответствии со справкой от Дата обезличена, выданной АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, в связи с перенумерацией домов номер дома, ранее находящийся по ул. ..., изменен с Номер обезличен на Номер обезличен кв. Номер обезличен.
В Дата обезличена Гулин А.П. построил пристрой к данному дому, что подтверждается техническим описанием квартиры по состоянию на Дата обезличена, где указаны кроме квартиры Номер обезличен еще и два пристроя ( литер А2 и литер А3) общей площадью в ... кв. м. и ... кв. м. и веранда (литер а1) л.д. ....
Правоустанавливающие документы до настоящего времени на спорный объект жилищного строительства не оформлены.
Согласно свидетельству о ГРП от Дата обезличена Гулину А.П. принадлежит земельный участок общей площадью ... кв. м. на праве собственности для обслуживания жилого дома по адресу: ..., и присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно справкам Гафурийского районного отдела Управления Росреестра РФ в Гафурийском районе РБ от Дата обезличена и ГУП БТИ РБ в Гафурийском районе Номер обезличен от Дата обезличена домовладение по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано л.д. ....
Соседи по земельному участку претензий к постройкам и границам земельного участка не имеют.
Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований истца.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Гулиным А.П. право собственности на кв. Номер обезличен с пристроем и верандой в домовладении, расположенном на земельном участке площадью ... кв. метров по адресу: ....
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы по данному делу состоят из государственной пошлины в сумме 5272 рубля в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, уплаченной истцом в доход государства при подаче искового заявления в суд.
Следовательно, с ответчика – администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ в пользу Гулина А.П. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме 5272 (пять тысяч двести семьдесят два) рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Гулина А.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гулиным А.П. право собственности на квартиру Номер обезличен с пристроем и верандой в домовладении, расположенном на земельном участке площадью ... кв. метров по адресу: дом Номер обезличен по улице ... села ....
Взыскать с администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР «Гафурийский район РБ» в пользу Гулина А.П. госпошлину в сумме 5272 (пять тысяч двести семьдесят два) рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Гафурийский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: личная подпись Ф. Ф. Каскинбаев
...
...
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.