Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 16 августа 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Камалова Р.Р.,
при участии истца Сидорова Ю.С.,
представителя истца адвоката Васильева Б.Л.,
третьего лица представителя КУС Минземимущества Фахретдинова Э.Ю.,
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Ю.С. к администрации сельского поселения «Табынский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров Ю.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Табынский сельский совет муниципального района Гафурийский район, третьи лица: Сидоров А.С., сосед Жалина М.И., о признании права собственности на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в домовладении и на нежилое здание, расположенные по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года он по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ... на земельном участке мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен. В подтверждение приобретения имеются квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, акт от Дата обезличена, акт приема - продажи от Дата обезличена
Одновременно, Дата обезличена по договору купли-продажи он приобрел и вторую квартиру под Номер обезличен в этом же двухквартирном доме у ФИО1 расположенную на земельном участке мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен. Но эта квартира была оформлена по документам на брата Сидорова А.С.. Этот двухквартирный дом был построен в Дата обезличена на средства ФИО1. В подтверждение приобретения имеются квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, акт от Дата обезличена., акт приема - продажи от Дата обезличена
С момента приобретения он пользуется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Его брат Сидоров А.С. не пользуется указанной квартирой, он зарегистрирован и фактически проживает в .... Он не желает оформлять квартиру на себя и отказывается от нее в пользу Сидорова Ю.С. Его квартирой он так же пользуется как своей, открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Споров по границам земельного участка нет.
Каждая из указанных квартир имеет отдельный земельный участок с отдельным кадастровым номером. Оба участка оформлены через регистрационную палату на имя Сидорова Ю.С. Во внесудебном порядке оформить право на квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. ФИО1 как предприятие не существует. По сведениям БТИ И ФРС права на указанные объекты зарегистрированы не были. На земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. м., расположено нежилое здание Дата обезличена постройки. Согласно тсхпаспорта от Дата обезличена здание имеет адрес: .... На строительство нежилого здания ему было выдано разрешение архитектора. Здание находится на значительном расстоянии от третьих лиц и потому не нарушает чьи-либо права и интересы.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ по Гафурийскому району, Федеральная регистрационная служба по РБ в Гафурийском районе, а также супруга истца Сидорова Л.А.
В судебном заседании Сидоров Ю.С. заявленные требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен и на нежилое здание.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Табынский сельсовет» МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц – администрации муниципального района «Гафурийский район», Комитета по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, ФРС по РБ в Гафурийском районе, третье лицо Сидорова Л.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третьи лица – брат Сидоров А.С., соседка Жалина М.И. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в подготовительном судебном заседании заявили об отсутствии возражений по иску.
Представитель КУС Минземимущества Фахретдинов Э.Ю. на судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру Номер обезличен и Номер обезличен и на нежилое здание, расположенные по адресу: ...
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица КУС Минземимущества Фахретдинова Э.Ю., считает, что требования Сидорова Ю.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое от утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Гафурийского районного Совета народных депутатов БАССР от Дата обезличена утвержден акт Государственной комиссии от Дата обезличена по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома для ФИО1 в ... л.д. ...).
Сидоров Ю.С. на основании акта приема-продажи зданий и сооружений от Дата обезличена и акта от Дата обезличена приобрел у ФИО1 спорную квартиру Номер обезличен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.
Его брат Сидоров А.С. на основании акта приема-продажи зданий и сооружений от Дата обезличена и акта от Дата обезличена приобрел у ФИО1 спорную квартиру Номер обезличен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.
В подготовительном судебном заседании Сидоров А.С. заявил об отсутствии возражений в признании права собственности на квартиру Номер обезличен и Номер обезличен, а также на нежилое здание, расположенные по адресу: РБ, ... за братом Сидоровым Ю.С.
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена Сидорову Ю.С. принадлежит жилой дом по адресу: ... с надворными постройками ... л.д. ...).
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена жилому дому по адресу: ... принадлежащий Сидорову Ю.С., присвоен порядковый номер Номер обезличен л.д. ...).
Согласно разрешения, выданного отделом архитектуры МР Гафурийский район, Сидорову Ю.С. разрешено строительство кирпичного магазина на своем приусадебном участке по адресу: ... л.д. ...).
Жилое помещение (квартира Номер обезличен, квартира Номер обезличен) и нежилое здание (...) по адресу: ... соответствуют требованиям пожарных норм л.д. ...).
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена земельному участку со строениями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности Сидорову Ю.С. присвоен почтовый адрес: ..., ранее вышеуказанный участок со строениями и сооружениями имел адрес: ... л.д. ...).
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена земельному участку со строениями и сооружениями, принадлежащими на праве собственности Сидорову Ю.С. присвоен почтовый адрес: ..., ранее вышеуказанный участок со строениями и сооружениями имел адрес: ... л.д....).
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы и проживают: Сидоров Ю.С. и Сидорова Л.А. л.д. ...).
Согласно справке АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена в жилом доме по адресу: ... никто не зарегистрирован и не проживает л.д. ...).
Собственником земельного участка по адресу: ... является Сидоров Ю.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. ...).
Собственником земельного участка по адресу: ... является Сидоров Ю.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. ...).
Согласно письма Министерства имущественных отношений РБ объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в Реестр государственного имущества РБ не заявлен л.д. ...).
Третьи лица и соседи по границам земельного участка не возражают в удовлетворении исковых требований Сидорова Ю.С.
Установленные обстоятельства дают основание признать за Сидоровым Ю.С. право собственности на квартиру Номер обезличен (литера А) с двумя верандами (литера а2, а3) в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен, право собственности на квартиру Номер обезличен (литера А) с двумя верандами (литера а2, а3) в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен, право собственности на нежилое здание, площадью ... кв. метра в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен.
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину частично в сумме ... рублей, из общей суммы госпошлины ... рублей. Определением суда размер госпошлины истцу уменьшен. В судебном заседании истец не просил взыскать данную сумму с ответчика
В соответствии с частью 2 Налогового Кодекса РФ ст. 333.20 ч.2 суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика АСП Табынский сельсовет МР Гафурийский район РБ судебные расходы по оплате госпошлины в пользу государства в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сидоровым Ю.С. право собственности на квартиру Номер обезличен (литера А) с двумя верандами (литера а2, а3) в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за Сидоровым Ю.С. право собственности на квартиру Номер обезличен (литера А) с двумя верандами (литера а2, а3) в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен.
Признать за Сидоровым Ю.С. право собственности на нежилое здание, площадью ... кв. метра в домовладении, расположенном по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен.
Взыскать с администрации сельского поселения Табынский сельский совет МР Гафурийский район в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года.