Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 18 августа 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи камалова P.P.,
при участии истца Фадеева П.М.,
представителя истца адвоката Гарифуллин Р.С.
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевым П.М. к администрации сельского поселения Белоозерский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Фадеев П.М. обратился в суд с исковым заявлением к АСП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ. третьи лица: Фадеев А.М., Фадеев А.М., Фадеев Н.М., соседи: Нурисламова А.Н., Кобакова С.А., Сергеев И.Л., Костылев П.Н., Хасанов М.Н., о признании права собственности за ним на жилой дом с двумя верандами, расположенные на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: РБ..., ранее находившиеся во владении отца.
Истец мотивировал свои требования тем, что его отец- ФИО1 во время совместной жизни с матерью - ФИО2, по договору купли-продажи от Дата обезличена у гр-на ФИО3 приобрел жилой дом без указания адреса, но фактически расположенный на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен по адресу .... На основании по хозяйственной книги Белозерского сельского совета указанный дом зарегистрирован и принадлежал отцу. Дата обезличена отец умер, фактически приняв наследство от отца, но, не успев оформить дом на себя, Дата обезличена умерла его мама- ФИО2.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке родителей, копией договора сделанного с третьего экземпляра договора, зарегистрированного и сохраненного в АСП Белозерский сельсовет, свидетельствами о смерти родителей, техпаспортом, справками, и другими документами,
Дом соответствует строительным и другим нормам, права и интересы других граждан не нарушает. После смерти родителей по наследству он хотел оформить домовладение на себя. Однако, поскольку договор купли-продажи дома составлен ненадлежащим образом, т.е. в нем не отражен адрес продаваемого дома и сторон по договору, поскольку по содержанию договора передачи дома должно произойти позже, о его приеме-передачи не составлен акт, ему предложили обратится в суд. Других наследников, желающих принять наследство нет, так как они написали письменный отказ от наследства у нотариуса.
Определением судьи к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК.
Истец Фадеев П.М. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, просил признать за ним право собственности на жилой дом с двумя верандами, расположенные на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ранее находившиеся во владении отца.
Представители ответчика – администрации СП Белозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК, а также третьи лица Фадеев А.М., Фадеев А.М., Фадеев Н.М., соседи: Нурисламова А.Н., Кобакова С.А., Сергеев И.Л., Костылев П.Н., Хасанов М.Н. - на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
От ответчика – администрации СП Белозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ на судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий в удовлетворении требований истца не имеют.
От третьего лица – государственного нотариуса Гафурийской ГНК Бусалаевой Н.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца.
От третьих лиц Нурисламовой А.Н., Кобаковой С.А., Сергеева И.Л., Костылева П.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, об отсутствии возражений по признанию права собственности за Фадеевым П.М. на вышеуказанный жилой дом и об отсутствии споров по земле и его строениям.
От третьих лиц Фадеева А.М., Фадеева А.М., Фадеева Н.М. на судебное заседание поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и об отказе от своей доли в наследстве в пользу Фадеева П.М..
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает требование Фадеева П.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Судом установлено, что при жизни отец Фадеева П.М. – ФИО1 приобрел дом с надворными постройками у ФИО3 за Номер обезличен рублей, о чем был составлен договор от Дата обезличена л.д. ...).
Согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен Фадеев М.А. зарегистрировал свой брак с ФИО2Дата обезличена, супруге присвоена фамилия Фадеева л.д. ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена л.д. ...).
После его смерти наследниками первой очереди по закону его имущества являются его жена ФИО2 и дети: Фадеев А.М., Фадеев Н.М., Фадеев А.М.., Фадеев Н.М., которые отказались от причитающегося им наследства.
Согласно справке АСП Белоозерский сельсовет Номер обезличен ФИО1, умерший Дата обезличена на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена: ФИО2
Согласно справке АСП Белоозерский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1, умершему Дата обезличена на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен принадлежал жилой бревенчатый дом с верандой, общей площадью Номер обезличен кв.м. и надворные постройки, расположенные на земельном участке Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: ... л.д. ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла Дата обезличена л.д. ...).
После ее смерти наследниками первой очереди по закону ее имущества являются ее дети: Фадеев А.М.., Фадеев П.М.., Фадеев А.М., Фадеев Н.М., которые отказались от причитающегося им наследства в пользу Фадеева П.М., о чем имеются заявления.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно Выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... л.д. ...).
В соответствии со справкой АСП Белоозерский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена по адресу: ... никто не зарегистрирован и не проживает л.д. ...).
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... по состоянию на Дата обезличена сведения о правообладателях отсутствуют л.д. ...).
Жилой дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Фадеевым П.М. права собственности на жилой дом с двумя верандами, расположенные на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ранее находившиеся во владении отца.
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме Номер обезличен рублей. В судебном заседании истец не просил взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фадеевым П.М. право собственности на жилой дом, с двумя верандами расположенные на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 3 сентября 2010 года.