Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 26 августа 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Камалова P.P.. при участии истца Сулеймановой Р.Х..
третьих лиц Апостоловой Л.С, Вахитовой Г.Р., Сулейманова P.P.,
при секретаре Романовой СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Р.X. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманова Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании за ней право собственности на жилой дом с пристроем и верандой, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...; право собственности на земельный участок площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., указав третьими лицами: КУС Минземимущества РБ в Гафурийском районе, соседи: Логинова М.П., Апостолова Л.С., дочь Вахитова Г.Р., сын Сулейманов Р.Р.
Истец мотивировала свои требования тем, что ее муж, ФИО1, состоя с ней в браке, в Дата обезличена на совместные средства купил у ФИО2 1/2 долю жилого дома, ранее состоявшую из двух половин на два хозяина, расположенного по адресу: .... Договор от Дата обезличена по тем временам был надлежащим образом удостоверен. Вторую часть (1/2 долю) жилого дома они с мужем с 1977 года снимали у ФИО2 до 1979 года, а затем выкупили без оформления договора купли-продажи. Таким образом, весь дом полностью стал принадлежать им. ФИО2 умерла, претензий по дому к ним никто не предъявляет. Согласно сведений Регпалаты и БТИ сведений о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... отсутствуют. Муж - ФИО1 умер Дата обезличена. После смерти мужа она обратилась в Гафурийскую нотариальную контору РБ за оформлением наследства, включая и жилой дом .... Дети отказались у нотариуса от наследства в ее пользу. Однако оформить право на имущество в порядке наследования после смерти мужа ей удалось только в части денежных вкладов в Сбербанке. Оформить право собственности на дом через нотариуса ей не представляется возможным, так как вторая 1/2 доля дома была ими куплена без оформления договора купли-продажи, т.е. устанавливающий документ имеется только на 1/2 долю дома.. Кроме того, по новому техпаспорту в техописании был указан пристрой 2010 года постройки, фактически он строился при жизни мужа на их совместные деньги. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. В силу того, что ее муж являлся собственником ? доли жилого дома и приобрел вторую ? долю данного жилого дома до 1990 года он имел право на приобретение в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. После смерти мужа она является единственной наследницей и фактически приобрела долю в праве собственности на жилой дом и на приобретение в собственность земельного участка
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК.
Истец Сулейманова Р.Х. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем, верандой и земельный участок по вышеуказанному адресу.
Третьи лица: соседка Апостолова Л.С., дочь Вахитова Г.Р., сын Сулейманов Р.Р. в судебном заседании подтвердили, что не возражают против признания права собственности на жилой дом с пристроем и верандой, на земельный участок за Сулеймановой Р.Х. Соседка Апостолова Л.С. не имеет претензий по границам земельного участка и надворным постройкам.
Представители ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
От третьего лица Логиновой М.П. в суд поступило заявление об отсутствии спора и претензий по границам земельного участка и надворным постройкам.
Государственный нотариус Гафурийской ГНК Бусалаева Н.А. представила заявление, что не имеет возражений по заявленным требованиям Сулеймановой Р.Х.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 на суде подтвердили, что знают семью Сулеймановых давно, проживают по данному адресу более 40 лет, дом они купили сами на свои деньги, сами и за свой счет построили баню, сарай, в данное время муж истицы умер, споров по дому и земле не имеется.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требование Сулеймановой Р.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сужения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или щипальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право
собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома и земельного участка является правом имущественным.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, заключенному между ФИО2 и ФИО1, последний купил ? ч. жилого дома, находящегося в ... л.д. ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена л.д. ...).
После его смерти наследниками первой очереди по закону их имущества являются его супруга Сулейманова Р.Х. и дети: сын Сулейманов Р.Р. и дочь: Сулейманова Г.Р.
Согласно свидетельства о расторжении брака между ФИО5 и Вахитовой Г.Р., после расторжения брака фамилия супруги осталась прежней – Вахитова.
Сулейманов Р.Р. и Вахитова Г.Р. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Сулеймановой Р.Х., о чем имеются заявления об отказе от наследства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
По архивным данным Гафурийской нотариальной конторы РБ наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Согласно справке АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена земельному участку по адресу: ..., принадлежащего ФИО1 присвоен порядковый номер Номер обезличен.
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: ... по состоянию на Дата обезличена года сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена сведения о правах отсутствуют.
Согласно домовой книге по адресу: ... зарегистрирована Сулеймановой Р.Х..
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... отсутствуют.
Гафурийский территориальный участок Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом не располагает.
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Также судом установлено, что после смерти ФИО1 его имущество фактически приняла его супруга Сулеймановой Р.Х., так как продолжает жить в этом доме.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседки Логиновой М.П. и Апостоловой Л.С. не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Сулеймановой Р.Х. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истица при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в сумме 1000 рублей. Определением суда истица освобождена от уплаты оставшейся суммы государственной пошлины 6 787, 38 руб. Следовательно, с ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР ... РБ подлежит взысканию в доход государства государственной пошлины в размере 6 787, 38 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать зa Сулеймановой Р.Х. право собственности на жилой дом с пристроем, верандой, расположенных па земельном участке площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Признать зa Сулеймановой Р.Х. право собственности на земельный участок, площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Взыскать с администрации сельского поселении Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район в доход государства госпошлину в размере 6 787, 38 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года.