РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 26 августа 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии истца Рахматуллиной З.Б.,
третьего лица Герасимовой Х.Х.,
представителя истца адвоката Васильева Б.Л.,
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной З.Б. к администрации сельского поселения Буруновский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина З.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Буруновский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен (Литер 1), веранду (Литер al), и веранду (Литер а2), в домовладении по адресу: ..., находящиеся на земельном участке мерою ... кв. метра под кадастровым номером Номер обезличен, указав третьими лицами Рахматуллину З.А., Рахматуллина Р.Р., Герасимову Х.Х.
Истец мотивировала свои требования тем, что Дата обезличена она получила от ФИО1 ордер на квартиру в двухквартирном доме. Ордер выдан на основании решения общего собрания членов колхоза от .... В настоящее время на балансе колхоза не состоит. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Квартира расположена по адресу: ..., на земельном участке мерою в ... кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен. С тех пор она владеет данной квартирой как своей собственной открыто непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. За это время своими силами и за свой счет построила на участке баню с предбанником, 2 сарая, заборы, ворота, которые вошли в перечень технического описания на объект жилищного строительства от Дата обезличена. Кроме того, она за свой счет провела ремонт дома, вставила пластиковые окна, поменяла потолки, полы. Она своевременно не оформила право на квартиру. Несмотря на это квартира и все постройки отвечают всем требованиям застройки населенных пунктов и не нарушают прав и интересов третьих лиц. Квартира в реестр имущества муниципального района Гафурийский район не заявлена. Квартира снята с баланса. На земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Васильев Б.Л. поддержали изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили суд признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание не явились представители ответчика – АСП Буруновский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц: администрации МР Гафурийский район РБ, Управления Федеральной службы по Гафурийскому району, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика – АСП Буруновский сельсовет МР Гафурийский район РБ Даминова А.С. и третье лицо Рахматуллин Р.Р. представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий в признании права собственности за истицей не имеют.
На подготовительном судебном заседании третье лицо Рахматуллина З.Р. заявила об отсутствии претензий в признании права собственности за истицей.
Третье лицо Герасимова Х.Х. в судебном заседании подтвердила, что не возражает в удовлетворении исковых требований истца, споров по строениям и земельному участку не имеется.
Суд, выслушав истца, ее представителя, третьего лица Герасимову Х.Х., изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Рахматуллиной З.Б. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Рахматуллина З.Б. получила от ФИО1 ордер Номер обезличен на дом Номер обезличен по ..., общей площадью ... кв.м. Ордер выдан на основании решения общего собрания колхозников от Дата обезличена л.д. ...).
Согласно Выписке из устава колхоза «Россия», утвержденного общим собранием колхозников колхоза Дата обезличена, протокол Номер обезличен, зарегистрированного на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование, либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, а также списывать их с баланса, если они изношены или морально устарели л.д. ....
Согласно справке ФИО1 Номер обезличен от Дата обезличена дом по адресу: Дата обезличена передан семье Рахматуллиной З.Б. и разрешено приватизировать согласно решения общего собрания колхозников в Дата обезличена (протокол Номер обезличен от Дата обезличена). Дом Номер обезличен по ... на балансе ФИО1 не состоит л.д.... ).
Согласно архивной справки администрации МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена сведений о жилых домах ФИО1 в архиве не имеется л.д. ...).
Согласно письма КУС Минземимущества по Гафурийскому району объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в реестр муниципального имущества муниципального района Гафурийский район РБ не заявлен.
Согласно справкам Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе от Дата обезличена и БТИ Номер обезличен от Дата обезличена сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ... отсутствуют.
Согласно справке от Дата обезличена, выданным АСП Буруновский сельсовет МР Гафурийский район РБ, по адресу: ... действительно зарегистрированы и проживают Рахматуллина З.Б., Рахматуллин Р.Р., Рахматуллин З.Р. л.д. ...).
Жилой дом по адресу: ... и надворные постройки (сарай, баня) соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Согласно письма председателя ФИО1 колхоз не возражает против признания судом права на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... за Рахматуллиной З.Б.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Рахматуллиной З.Б. права собственности на квартиру Номер обезличен литер 1), веранду (литер al), и веранду (литер а2), в домовладении по адресу: ..., находящиеся на земельном участке мерою ... кв. метра под кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истица при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в сумме ... рублей. Определением суда истица освобождена от уплаты оставшейся суммы государственной пошлины ... руб. Следовательно, с ответчика – администрации сельского поселения Буруновский сельсовет МР ... РБ подлежит взысканию в доход государства государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рахматуллиной З.Б. право собственности на квартиру Номер обезличен (литер 1), веранду (литер al), и веранду (литер а2), в домовладении по адресу: ..., находящиеся на земельном участке мерою ... кв. метра под кадастровым номером Номер обезличен.
Взыскать с администрации сельского поселения Буруновский сельский совет МР Гафурийский район в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года.