Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 03 сентября 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии истца Батыршиной М.С.,
третьего лица Батыршиной Г.Ф.,
представителя истца адвоката Гарифуллина Р.С.,
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной М.С. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Батыршина М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем и верандой (литера А, А1,а), расположенный на земельном участке площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., указав третьими лицами: нотариуса Гафуриского нотариального округа, ...: ... Батыршин С.У., ... Батыршина Г.У., ... Батыршина Г.Ф., ... Максютова А.М., соседи: Камалетдинов С.А., Даминов Х.Ф., Батыршина М.Р., Гайнуллин Э.К..
Истец мотивировала свои требования тем, что в Дата обезличена она вступила в брак с ФИО1 . Во время совместной жизни в Дата обезличена вместе своими силами и на свои средства построили дом по адресу: ... с пристроем и верандой на земельном участке, отведенном для строительства дома с кадастровым номером Номер обезличен, которые остались без регистрации права собственности. Дата обезличена муж умер, не успев оформить право собственности на дом. Она фактически приняла наследство от супруга на его долю домом, в настоящее время она владеет этим домом. По данным администрации сельского совета данный дом числится за ней и она открыто непрерывно и добросовестно пользуется домом. Наследниками также являются дети, которые отказались от наследства. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, нотариус предложила обратится в суд.
Определением судьи к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе.
Истец Батыршина М.С. и ее представитель адвокат Гарифуллин Р.С.. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, просили признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем и верандой (литера А, А1,а), расположенный на земельном участке площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Представители ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, а также третьи лица Батыршин С.У., Батыршина (Кагирова) Г.У., ... Максютова А.М., соседи: Камалетдинов С.А., Даминов Х.Ф., Батыршина М.Р., Гайнуллин Э.К. - на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
От третьих лиц Батыршина С.У., Батыршиной (Кагирова) Г.У., в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, об отсутствии возражений по признанию права собственности за Батыршиной М.С. на вышеуказанный жилой дом с пристроем и верандой.
Третье лицо Батыршина Г.Ф. в судебном заседании подтвердила, что претензий и споров по границам земельного участка и надворным постройкам не имеет.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в суде показали, что знают семью Батыршиных давно, дом строили ФИО1 и его жена ФИО2 в Дата обезличена, своими силами и за счет собственных средств, споров с соседями по земельному участку, дому и постройкам не имеется, дети на дом не претендуют.
Суд, выслушав истца, его представителя, третьего лица Батыршиной Г.Ф., свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, считает требование Батыршиной М.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 совместно со своей супругой Батыршиной М.С. состоявшие в браке, совместно своими силами и за счет собственных средств построили жилой дом Номер обезличен по ..., что подтверждается показаниями истца, третьих лиц и свидетелей.
В Дата обезличена между ФИО5 и ФИО1 заключен типовой договор, удостоверенный ФИО6 и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, на основании которого ФИО1 обязуется построить жилой дом на земельном участке площадью ... кв.м., отведенный на основании решения исполкома Гафурийского райсовета народных депутатов от Дата обезличена
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 заключил брак с ФИО2 Дата обезличена, после заключения брака супруге присвоена фамилия Батыршина М.С. л.д. ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена л.д. ...).
После его смерти наследниками первой очереди по закону его имущества являются супруга Батыршина М.С. и ...: ... Батыршин С.У. и ... Батыршина (Кагирова) Г.У.
... Батыршин С.У. и ... Батыршина (Кагирова) Г.У. отказалась от причитающейся доли наследства в пользу матери – Батыршиной М.С. л.д. ...).
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно свидетельства о заключении брака Батыршина Г.У. после заключения брака с ФИО7 присвоена фамилия – Кагирова.
Согласно домовой книге в доме ... зарегистрированы: Максютова А.М., Батыршин С.У., Батыршина Г.Ф., ФИО2 л.д. ...).
В соответствии со справкой от Дата обезличена УФМС по Гафурийскому району РБ в доме ... прописаны: Максютова А.М., Батыршин С.У., Батыршина Г.Ф., ФИО2 л.д. ...).
Согласно справке АСП Красноусольский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена на день смерти ФИО1 по адресу: ... зарегистрирована и проживала ... Батыршина М.С. л.д. ...).
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на жилой дом, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.
По данным Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ в архивных материалах сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен л.д. ...).
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена в состав объекта входит ... (литера А) Дата обезличена постройки, ... (литера А1) и ... (литера а), сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно выписки их похозяйственной книги в доме Номер обезличен по ... проживает Батыршина М.С.
Таким образом судом установлено, что после смерти ФИО1 его имущество фактически приняла его жена ФИО2, так как продолжает жить в этом доме.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Батыршиной М.С. права собственности на жилой дом с пристроем и верандой (литера А, А1,а), расположенный на земельном участке площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 5555 рублей. В судебном заседании истец не просил взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с пристроем и верандой (литера А, А1,а), расположенный на земельном участке площадью ... кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 17 сентября 2010 года.